Umfassend sanierte Altbauvilla und Wohnbungalow auf großem, teilbaren Grundstück in naturnaher, ruhiger Lage!

Diese beeindruckende Villa, die im Jahr 1925 errichtet wurde, besticht durch ihre umfangreiche Sanierung und den liebevollen Ausbau ab 2005. Bei der umfassenden Renovierung wurden sämtliche Elemente bis auf die Grundmauern ersetzt, darunter Fenster, Türen sowie die komplette Strangsanierung für Wasser, Abwasser und Elektroinstallationen. Auch die Fußböden und das Dach, das mit maßgefertigten Balken in Originalform und hochwertigen Dämmmaterialien versehen ist, wurden durchdacht erneuert. Der sanierte Keller beherbergt die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage sowie eine kleine Werkstatt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein neu gestaltetes Raumkonzept, das sich über 54 m² erstreckt und einen einladenden Wohnbereich mit Kamin und Terrasse umfasst. Die offen gestaltete Küche mit Zugang zum charmanten Gartensitzbereich, ein gemütliches Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden dieses niveauvolle Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz mit zwei weiteren geräumigen Zimmern, einer Galerie mit Arbeitsplatz, einem stilvollen Vollbad sowie einem Spielzimmer im ausgebauten Dachgeschoss.

Für Fahrzeuge steht auf dem Grundstück eine großzügige 40 m² große, beheizte Garage (eigene Wärmepumpe für Beheizung) mit Rolltor zur Verfügung, während ein vollständig ausgebauter, kleiner Bungalow im hinteren Gartenbereich mit 2 1/2 Zimmern, einer integrierten Küche und einem Duschbad zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Grundstück setzt sich aus zwei Hauptgrundstücken zusammen und bietet die Möglichkeit der Bebauung eines weiteren Hauses in zweiter Reihe. Die Bauvoranfrage hierfür ist bereits in Bearbeitung.

Zur Zeit steht hier ein vollerschlossener, massive

Bungalow mit ca. 40 m², bestehend aus 2 Zimmern und Duschbad.

Weitere Auskünfte und Besichtigungen geben wir Ihnen gerne bei vollständigen
Angaben zu Ihrer Person.
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00.000Z