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Bahnhofsnah! Mit Panoramafenstern, Einbauküche, Sauna, Garage u.v.m.: Architektenhaus in Eggersdorf



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Wohnfläche
ca. 273 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 907 m²
Wohnfläche
ca. 273 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 907 m²
15345 Petershagen/Eggersdorf - Pohrtsche Siedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269S14FSBPS9

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Objektbeschreibung

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Außergewöhnliches und großzügiges Architektenhaus in ökologischer Holzbauweise + Wundervoller Wohnbereich mit Galerie, Panoramafenstern und Kamin + Helle und weitläufige Galerie als architektonisches Highlight + Sauna für private Wellnessmomente + Umfassende Ausstattung für Ihren hohen Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Einbauküche, vier Bäder, Sauna u.v.m. + Viel Stauraum im Kellerraum, auf dem Dachboden und in mehreren Abstellräumen + Privater Naturgarten mit Terrasse, weitläufigen Rasenflächen, Brombeeren, Weintrauben u.v.m. + Geräumige Garage mit zwei anliegenden Abstellräumen + Top-Anbindung im familienfreundlichen Eggersdorf: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte im direkten Umfeld + Bhf. Petershagen Nord zu Fuß erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK In Laufdistanz zum S-Bahnhof Petershagen Nord wurde in den Jahren 1998/99 ein wahrlich einzigartiges und atemberaubendes Architektenhaus in ökologischer Holzbauweise errichtet. Das großzügige Einfamilienhaus in U-Form mit zwei Hausflügeln und wundervoller Gartenterrasse weiß mit vielfältigen Finessen zu begeistern. Insgesamt acht Zimmer (sechs Schlafzimmer), vier Bäder/WCs, eine Sauna, eine Küche, eine Garage, einen Kellerraum, verschiedene Abstellräume und einen Dachboden beherbergt das sehenswerte Wohngebäude. Begeistern wird Sie insbesondere der zentral gelegene und zur Galerie im Obergeschoss geöffnete repräsentative Wohnbereich mit raumhoher Panorama-Glasfront zur Südterrasse. Ein Kamin sorgt hier für eine behaglich Atmosphäre. Auch die außerordentlich helle und weitläufige Galerie präsentiert sich als wundervoller Blickfang. Im separaten Küchenraum, der ebenfalls mit einem Panoramablick zur Terrasse überzeugt, erwartet Sie eine Einbauküche mit verschiedenen Küchengeräten. Darüber hinaus entzückt das Haus mit zahlreichen atmosphärischen Holz- und Stahlelementen. Ihren nach Süden ausgerichteten Naturgarten genießen Sie insbesondere von der großen Terrasse aus. Eine weitläufige Rasenfläche wird hier und da von Brombeeren, Weintrauben und diversen Bäumen geschmückt. Eine Garage mit Stellfläche für ein Fahrzeug und Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Rund um das Grundstück erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur. Eine Haltestelle der Buslinie 932 befindet sich in der Umgebung und gewährleistet eine direkte Verbindung zum ebenfalls zu Fuß erreichbaren S-Bahnhof. Einkaufsziele wie Netto und EDEKA, Ärzte und Apotheken, Kitas und Schulen sowie diverse Freizeitangebote sind schnell zu Fuß/mit dem Fahrrad erreichbar. Schnell zu erreichen, sind auch die A10 und die B1. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.

Sonstiges
AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS! Instagram https://www.instagram.com/rosa.immobilien/ Facebook https://www.facebook.com/rosa.immobilien/ TikTok https://www.tiktok.com/@rosa.immobilien INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 355,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 273 m²
Grundstück
ca. 907 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.893,77 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
BÄDER

+ Gefliestes und mit Bundsteinputz versehenes Tageslicht-Badezimmer im EG mit Dusche, Waschtisch, WC, Deckenlicht-Fenster
+ Gefliestes und mit Bundsteinputz versehenes Tageslicht-Badezimmer im EG mit anliegender finnischer Holzsauna, Badewanne, Waschtisch, WC, Doppelflügel-Tür zum Garten
+ Gefliestes und mit Bundsteinputz versehenes Tageslicht-WC im EG mit Waschtisch, WC
+ Gefliestes und mit Bundsteinputz versehenes Tageslicht-Badezimmer im OG mit Dusche, Waschtisch, WC

BÖDEN

+ Fliesen: Erdgeschoss (außer Schlafen I/II, HWR und Abst.), Bad III, Kellertreppe
+ Epoxidharz: Schlafen I/II, HWR, Abst.
+ Kiefernholz-Dielen: Obergeschoss (außer Bad III)

DACH

+ Walmdach mit Satteldächern auf den Hausflügeln und sichtbaren Sparren
+ Dachboden im linken Flügel mit viel Stauraum und Heizungsanlage

DECKENHÖHEN

+ Erdgeschoss: ca. 2,63 m - ca. 3,41 m
+ Wohnbereich und Galerie: ca. 4,50 m
+ Obergeschoss: bis ca. 3,10 m
+ Dachboden: bis ca. 2,13 m
+ Kellerraum: ca. 2,45 m

FENSTER

+ Doppelt verglaste Holzfenster
+ Teils Jalousien im EG
+ Panorama-Fensterfronten aus der Küche, dem Flur und dem Wohnbereich zur Gartenterrasse
+ Dachflächenfenster mit elektrischer Steuerung über der Galerie
+ Zwei Deckenlicht-Fenster in der Garage und eines im Bad I (letzteres mit elektronischer Steuerung)
+ Fensterfronten zwischen Treppe und Büro
+ Zwei Bullaugen-Fenster im HWR und eines im WC
+ Zahlreiche weitere Fenster mit individuellen Formaten - z. B. als Dreieck und Lichtband

GARTEN

+ Zentrale, private und großzügige Gartenterrasse mit Südausrichtung zwischen den Hausflügeln
+ Garage für ein Fahrzeug mit zwei anliegenden Abstellräumen und direktem Übergang zum Haus und zum Südgarten
+ Teils gepflasterte und teils mit Kies versehene Auffahrt mit Platz für ein weiteres Fahrzeuge
+ Vollständig umzäuntes Grundstück (Maschendrahtzaun und zur Straßenseite massive Mauer und Sichtschutzhecke)
+ Viel Privatsphäre dank vereinzelter Bäume, Hecken und Sträucher
+ Weitläufige Rasenfläche im südlichen Gartenbereich
+ Pflegeleichter Vorgarten mit Ausrichtung nach Norden
+ Gründächer auf der Garage und den Lichterkern im Bereich der Hausflügel
+ Naturgarten für Liebhaber mit dornenfreien Brombeeren, Weintrauben, einem Apfelbaum u.v.m.
+ Zisterne

HEIZUNGSANLAGE

+ Gastherme mit Warmwasserspeicher im Dachboden-Bereich
+ Teils Fußbodenheizung im EG (außer Bad I, Schlafen I/II, Abstellraum und HWR)
+ Handtuchheizkörper im Bad II
+ Wandhängende Heizkörper im DG
+ Freistehender Kamin im Wohnzimmer mit frei liegendem Schornsteinrohr

INTERNET

+ DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s über Telekom möglich

KÜCHE

+ Separater Küchenraum mit Panorama-Fensterfront zur Terrasse und Doppelflügel-Tür zum Garten
+ Mit Einbauküche und anliegender Abstellkammer zwischen Garage und Küchenraum
+ Inkl. Miele Kochfeld, Ofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
+ Angrenzender HWR/Vorratsraum mit Durchgang zur Garage

LICHT

+ Deckenauslässe in allen Räumen (außer OG-Schlafzimmer) und Wandauslässe in den Bädern und den OG-Schlafzimmern
+ Viel freundliches Tageslicht in Schlafen I, Flur, Küche, Wohnen und der Galerie dank hoher und weitläufiger Panoramafenster
+ Lichtdurchflutetes Arbeitszimmer auf der Zwischenebene

STAURAUM

+ HWR, Kellerraum, Dachboden im linken Flügel, Abstellräume im Haus
+ Großzügige Garage
+ Überdachter Abstellraum an der Garage

TÜREN

+ Sicherheits-Haustür
+ (Doppelflügel-)Terrassentüren aus Holz teils mit Oberlicht-Fenstern von der Küche, dem Wohnbereich, Schlafen I und dem Bad II zum Garten bzw. zur Terrasse
+ In Blau furnierte Innentüren mit Drückergarnituren der Marke Hoppe - teils mit Oberlicht-Fenstereinsätzen
+ Schiebetüren zum Bad I in der Diele und zum Abstellraum zwischen Küche und Garage
+ Glastür zur Sauna

TREPPEN

+ Stahl-Treppe mit Massivholz-Tritten zwischen EG, Zwischenetage und OG
+ Geflieste Betontreppe zum Keller
+ Stahl-Treppengeländer mit Massivholz-Handläufen
+ Bodeneinschubtreppe zum Dachboden

WÄNDE/DECKEN

+ Holzdecken aus Kiefernholz im EG
+ Versiegelte Pressspan-Wände und teils -decken im Treppenhaus, HWR, Schlafen II, und Abstellraum (OG)
+ Atmosphärische Ziegelstein-Wand hinter dem Kamin im Wohnbereich
+ Mit Malervlies versehene und in Weiß gemalerte Wände in allen weiteren Räumen
+ Frei liegende Stahlelemente im Wohnbereich und rund um die Galerie im Obergeschoss
+ Stahl-Geländer entlang der Galerie zum Wohnbereich mit Handlauf aus Holz
+ Spritzschutz: Küche
+ Fliesenwände: Bäder

WEITERE DETAILS

+ Fassade teils verklinkert und teils aus Holz

Lagebeschreibung

ALLES IN UNMITTELBARER NÄHE: EINKAUFEN IN UND UM EGGERSDORF

Ihre Lebensmittelversorgung in Eggersdorf präsentiert sich praktisch und alltagstauglich. Ein Netto-Markt befindet sich nur wenige hundert Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch einen EDEKA-Markt, den Sie in etwa vier Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichen. Dort erwartet Sie auch die Bäckerei Hennig, die Sie mit frischen Backwaren und weiteren Spezialitäten versorgt. Für den größeren Wocheneinkauf bietet sich die Fahrt zu den Kaufland-Filialen in Vogelsdorf oder Strausberg an, die Sie in rund elf bzw. 18 Minuten mit dem Auto erreichen.

Haben Sie darüber hinaus Lust auf einen entspannten Einkaufsbummel, empfiehlt sich ein Besuch des Handelscentrum, das nur etwa elf Minuten entfernt liegt und mit einer Vielzahl an Geschäften zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird Ihr Einkaufs- und Shoppingangebot durch verschiedene individuelle Anbieter - z. B. in der Strausberger Altstadt, die mit besonderen und hochwertigen regionalen Produkten locken.

VERKEHRSANBINDUNG: TOP VERNETZTES WOHNEN IN GEHDISTANZ ZUM BAHNHOF

Eggersdorf zeigt sich gut angebunden und bietet Ihnen flexible Möglichkeiten im Alltag und darüber hinaus. Beinahe direkt vor Ihrer Haustür befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 932. Der Bus fährt Sie unter anderem zum S-Bahnhof Petershagen, quer durch Eggersdorf und zum S-Bahnhof Strausberg.

Dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S5, die im 20-Minuten-Takt zwischen Berlin und Strausberg verkehrt und besonders für Pendler eine komfortable Verbindung darstellt. Den Bahnhof erreichen Sie in knapp 15 Minuten zu Fuß oder in drei Minuten mit dem Auto.

Auch mit dem eigenen Fahrzeug sind Sie bestens angebunden: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen B1 und A10 erschließen sich schnell zahlreiche Ziele in der Region. Der BER ist ebenfalls gut erreichbar. Rund 38 Fahrminuten sind Sie im Auto unterwegs, wenn Sie zum Hauptstadt-Flughafen fahren.

FAMILIENFREUNDLICH AUFGESTELLT: BILDUNG UND BETREUUNG IN EGGERSDORF

Eggersdorf bietet Familien ein attraktives Umfeld mit einer guten Auswahl an Bildungseinrichtungen. In der näheren Umgebung stehen Ihnen verschiedene Kitas zur Verfügung, darunter die Kita "Giebelspatzen", die nur etwa vier Fahrminuten auf dem Fahrrad entfernt liegt.

Auch für Schulkinder sind die Wege angenehm kurz: Eine Grundschule befindet sich direkt in Eggersdorf und ist in rund sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Alternativ befindet sich auch die Grundschule Petershagen im direkten Umfeld. Für ältere Kinder steht die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Petershagen zur Verfügung. Auch die morgendliche Fahrradtour zu dieser Schule wird nur etwa sechs Minuten dauern.

Neben der schulischen Ausbildung profitieren Ihre Kinder von einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Ob beim Fußball in Petershagen, beim Tischtennis oder im Laufclub - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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