Wohnen in der Waldsiedlung - Haus mit Potenzial für den eigenen Familientraum

Objektnr: 1072879 Inmitten der ruhigen und grünen Wohnlage von Eggesin-Karpin wartet dieses charaktervolle Wohnhaus auf neue Eigentümer, die das vorhandene Potenzial erkennen und sich ihr Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Bei der Immobilie handelt es sich um ein standardisiertes Holzfertighaus in sogenannter Typenbauweise. Häuser dieser Art prägen Teile der Waldsiedlung und wurden vielfach bereits in den 1950er-Jahren inmitten der dicht bewaldeten Umgebung errichtet. Gerade die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre macht den besonderen Charakter dieser Lage aus. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Ausstattung entspricht in wesentlichen Bereichen nicht mehr heutigen Ansprüchen und bietet neuen Eigentümern damit die Gelegenheit, das Haus grundlegend nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ob modernes Familienhaus, gemütliches Zuhause im Grünen oder eine umfassende Neugestaltung mit zeitgemäßem Wohnkomfort - hier besteht die Möglichkeit, Schritt für Schritt einen individuellen Familientraum entstehen zu lassen. In den vergangenen Jahrzehnten wurden einzelne wesentliche Bauteile erneuert. Das Dach stammt aus dem Jahr 1995. Ebenfalls aus dem Jahr 1995 stammt die vorhandene Gastherme. Die doppelt verglasten Fenster wurden 1997 eingebaut. Im Rahmen einer zukünftigen Sanierung sollten die technischen Anlagen und Bauteile entsprechend ihres Alters geprüft und bei der Modernisierungsplanung berücksichtigt werden. Die von viel Grün und Wald geprägte Umgebung vermittelt ein ruhiges Wohngefühl und bietet insbesondere Familien eine attraktive Alternative zum dichter bebauten städtischen Wohnen. Kinder haben Raum zum Aufwachsen, Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür und auch für Menschen, die nach Feierabend bewusst Ruhe suchen, bietet die Waldsiedlung ein angenehmes Wohnumfeld. Zum Grundstück gehört eine massiv errichtete Einzelgarage, die einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Haus mit Geschichte, Sanierungsbedarf und vor allem viel Potenzial für einen neuen Familientraum.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1997