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***Großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus für die ganze Familie***



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
318.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
318.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
84546 Egglkofen - Egglkofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J633WGXTPQ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche: ca. 144 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf einer Grundstücksfläche: ca. 350 m² erwartet Sie ein gepflegter Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mit Zimmer: 6 stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste zur Verfügung. Das Baujahr: 1950 verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter, der mit modernem Wohnkomfort harmonisch verbunden werden kann. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller. Für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt die Heizungsart: Fußbodenheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 4 Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Sonstiges
***Tipp geben & Prämie sichern!*** Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Sagen Sie uns einfach Bescheid - wir kümmern uns um alles Weitere. Kommt es durch Ihren Tipp zu einem erfolgreichen Verkauf, bedanken wir uns mit einer attraktiven Prämie bei Ihnen. Einfach. Fair. Unkompliziert. Waldemar Rausch Telefon: 0160 40 32 114 Email: [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
318.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.208,33 €
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Objektdaten:

-> Wohnfläche ca. 144 m²
-> Nutzfläche ca. 68 m²
-> Grundstücksfläche ca. 350 m²
-> Baujahr: 1950

Ausstattung & Highlights:

-> Garten mit Terrasse
-> Vier Außenstellplätze
-> Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-> Kaminanschluss im Wohnzimmer
-> 2-fach verglaste Fenster
-> Voll Unterkellert
-> Deckenhöhe 2,20m
-> Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten

Modernisierungen & Sanierungen:

Erneuerung der Heizungsanlage (2006)
Austausch der Fenster (2008)
Modernisierung des Badezimmers (2012)
Dachausbau inklusive Dämmung (2012)
Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss (2020)
Die Fassade des Hauses wird vor Übergabe vom Verkäufer frisch gestrichen. (2026)

***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Egglkofen in der Region: Bayern und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende. Der Ort überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Im Rahmen eines Verkauf ist besonders die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur hervorzuheben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Egglkofen steht für naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer verkehrsgünstigen Lage, die flexible Wege in die Region ermöglicht. Die Lage dieses Einfamilienhaus vereint Ruhe, Lebensqualität und eine solide Perspektive für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Damit bietet diese Immobilie im Verkauf eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage in Bayern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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