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Viel Platz & noch mehr Möglichkeiten: Bungalow mit Einliegerwohnung und Gartenidylle in Eggolsheim



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Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 614 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 614 m²
91330 Eggolsheim - Eggolsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255A7S1JU5G7

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Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS: ** Beeindruckender Bungalow in massiver Bauweise ** top Zustand - stetig modernisiert ** durchdachter Grundriss ** Ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss (ca. 142 m²) ** Top modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche und Badmobiliar ** Offene Bauweise mit großen Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden ** Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 43 m²) ** Große Terrasse, modernisiert 2020 mit elektrischen Markisen ** Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zusätzliche Klimaanlage in den Schlafräumen (installiert 2024) ** Partyraum mit Bar mit Massivholz-Einbausitzbank ** Viele Räume im Keller mit Tageslichtfenstern ** Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck) ** Pflegeleicht angelegter Garten mit moderner Bewässerungsanlage und zwei Rasenmährobotern ** Extralange Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 614 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3180.85 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
206.1
Gültig bis
2035-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese charmante Immobilie befindet sich in Eggolsheim, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Der S-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Nähe stellt sicher, dass Sie bequem und schnell nach Bamberg oder Nürnberg gelangen können. Zudem ist die Autobahn A73 nur wenige Minuten entfernt, was ideal für Pendler ist und schnelle Verbindungen in die weitere Region ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Naturfreunde werden die Nähe zu malerischen Wander- und Radwegen zu schätzen wissen, die direkt vor der Haustür beginnen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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