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Geräumiges Einfamilienhaus mit (min.) 1300 m² Grundstück in Eggolsheim



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Wohnfläche
ca. 285 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 285 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
91330 Eggolsheim - Unterstürmig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D8S8SMHAAE

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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Familienhaus befindet sich in Unterstürmig (Eggolsheim). Mit einer großzügigen Wohnfläche von 285,9 m² und 6 vielseitigen Zimmern bietet dieses Haus Platz für die gesamte Familie. Je nach Bedarf kann hier noch um weiteren Wohnraum erweitrert werden. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Das Haus wurde 1980 erbaut und insbesondere energetisch modernisiert (Wäremepumpe neu 2026), wodurch es sich in einem sehr gut gepflegten Zustand präsentiert.

Zusätzlich zeichnet sich das Objekt durch seine sichere und familienorientierte Umgebung aus. Es bietet hervorragende Möglichkeiten für ein harmonisches Familienleben. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Raum für Ihre Familie sind, sollten Sie nicht zögern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Verfügbar ab 2025-11-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 285 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-11-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
448.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.571,93 €
Provision
3,57 % Provision für den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
47
Gültig bis
2035-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Dieses Haus besticht durch seine praktischen Ausstattungsmerkmale mit Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung mittels Solaranlage und eine moderne Wärmepumpe. Eine teilweise möblierte Innenausstattung ermöglicht einen stressfreien Umzug mit Einbauküche. Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse mit großem Garten auf einem mindestens 1250m² großem Grundstück, die einen idealen Ort für gemütliche Familienabende im Freien schafft. Zusätzlich können noch circa 750m² Garten hinzugekauft werden (als optional angezeigt auf den Gartenbildern, NICHT MASSSTABSGETREU, Grundstück mit Bauoption laut Markt Eggolsheim, zusätzliche Kosten etwa 168.000€).Genügend Stellplätze sind durch die Doppelgarage und den Carport mit 3 weiteren Stellplätzen gesichert. Ein Dachboden und die komplette Unterkellerung des Hauses bieten die Option für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Unterstürmig bietet eine besonders ansprechende Lebensqualität, ideal für Familien. Die nahegelegene Bushaltestelle garantiert eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung, während Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe geschätzt werden. Der Ort profitiert von der Metropolregion Nürnberg, die eine dynamische Wirtschaft, hohe Kaufkraft und zahlreiche Arbeitsplätze in angrenzenden Städten wie Bamberg, Forchheim und Erlangen bereitstellt. Diese Städte sind schnell erreichbar und bieten essentielle Infrastruktur, darunter weiterführende Schulen und eine umfassende medizinische Versorgung. Mit der Autobahn A73, der effizienten Busanbindung und der S-Bahnlinie S1 ist Eggolsheim optimal in den Verkehr integriert, was Pendlern entgegenkommt. Trotz der exzellenten Anbindung bewahrt Unterstürmig seinen ruhigen Charakter und vereint moderne Annehmlichkeiten mit ländlicher Idylle, wodurch ein besonders lebenswertes Wohnumfeld entsteht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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