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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausblick in ruhiger Hanglage -



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Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
91330 Eggolsheim - Kauernhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TVVHJLKXMA

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Hanglage mit traumhafter Aussicht. Das 1997 erbaute Haus bietet drei separat nutzbare Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als renditestarkes Investment. Dank der durchdachten Architektur und der Hanglage profitieren alle Einheiten von großzügigen Grundrissen, viel Tageslicht und einem unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Die Immobilie ist sowohl zur vollständigen Eigennutzung als auch zur teilweisen Vermietung ideal geeignet. Aufgrund der hochwertigen Bausubstanz und des gepflegten Zustands besteht kein akuter Renovierungsbedarf.

Sonstiges
Das Objekt kann durch uns finanziert werden. Wir beraten Sie kompetent, kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungs- und Fördermittel. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER www.immobilien-forchheim.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 272 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.566,18 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1970-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschosswohnung - ca. 109 m²
Großes Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zum Balkon. Parkettboden im EG

Großzügige Diele mit separater Garderobe,

Zwei helle Schlafzimmer

Separate Wohnküche mit moderner Einbauküche und angrenzender Speisekammer

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Gäste-WC

Dachgeschosswohnung - ca. 98 m²
Gleicher Grundriss wie im EG, jedoch mit leichter Dachschräge

Zugang zum Balkon sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von der Küche

Zwei Schlafzimmer

Helles Bad mit Fenster

Wohnküche ebenfalls mit Einbauküche

Hinweis: Das Dach ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet - ideal für zusätzlichen Wohnraum oder eine Einliegerwohnung.

Souterrain - ca. 65 m² wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche
Durch die Hanglage natürlich belichtet und vielseitig nutzbar

Zwei Wohnräume

Duschbad mit Fenster

Ideal als Büro, Gäste- oder Jugendbereich, oder zur teilweisen Vermietung

Besondere Merkmale
Top gepflegter Zustand - sofort bezugsfrei

Zwei großzügige Balkone mit herrlicher Fernsicht

Kachelofen im EG sorgt für behagliches Raumklima

Ausbaureserve im Dachgeschoss

Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung

Wohnwirtschaftlich nutzbares Souterrain

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend in bevorzugter Hanglage. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage kombiniert Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur - ideal für Familien und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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