Familienfreundliches Zuhause mit großem Garten, Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial

In ruhiger Lage von Götzendorf bei Eggolsheim präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Mit insgesamt rund 144 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, bietet aber Ausbaupotenzial von mehr als 60 m² zusätzlicher Wohnfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine mögliche Kamininstallation schafft zusätzlich die Option für eine behagliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem anschließenden Garten. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ausreichend Platz für den täglichen Kochalltag. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt, ergänzt das Raumangebot. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab. Im Untergeschoss befindet sich neben Keller-, Wasch- und Heizraum auch eine Einliegerwohnung mit Wohnküche, Bad, Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten können auch als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum flexibel genutzt werden. Im Kelleraum ist eine Sauna die mitverkauft wird. Durch den Ausbau des Dachgeschosses ließen sich hier drei bis vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer realisieren. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit erneuertem Brenner aus 2026. Ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze vor dem Carport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, großem Garten mit Teich und solider Bausubstanz - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern