Wohnhaus mit Scheune in ruhiger Dorflage mit Entwicklungsmöglichkeiten

Das Anwesen umfasst ein um 1960 errichtetes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit rund 134 m² Wohnfläche sowie eine separate Scheune mit weiteren ca. 140 m² Lagerfläche. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen umfassend modernisieren und neu gestalten möchten.

Das seit rund eineinhalb Jahren leerstehende Wohnhaus weist derzeit einen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Infolge eines Wasserschadens kam es teilweise zu Schimmelbefall und Feuchtigkeit im Mauerwerk. Entsprechend ist eine teilweise Überarbeitung des Erdgeschosses erforderlich.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine freistehende Scheune, die sich in einem soliden Zustand befindet. Die Zufahrt zur Scheune ist nur eingeschränkt möglich.

Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 274,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen