Wohnen auf einer Ebene! Einfamilienhaus in Eggolsheim

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 733 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 733 m²
91330 Eggolsheim - Eggolsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QGXHW1P9NV

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Objektbeschreibung

- Einfamilienhaus zum Kauf in Eggolsheim - mit schönem, ebenerdigem Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine praktische Aufteilung und die attraktive Grundstücksgröße von ca. 733 m² - Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf 5 Zimmer sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss - Besonders komfortabel: Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und bieten damit ein angenehmes Wohnen im Alltag - Inkl. Einbauküche aus 2010 - Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung - Die Terrasse mit Zugang zum Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein - Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard - ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten - Durch die schöne Grundstückslage und die solide Bausubstanz bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte vorab unser aussagekräftiges Exposé an.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 733 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
3080.23 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Eggolsheim, einer beliebten Gemeinde in Oberfranken mit angenehmem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre sowie einer ausgewogenen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, Grünflächen und naturnaher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in Eggolsheim und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege, wodurch auch umliegende Städte wie Forchheim, Erlangen, Bamberg und Nürnberg bequem erreichbar sind.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Damit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer praktischen Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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