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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und idyllischem Garten



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Wohnfläche
ca. 332 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.410.000 €
Grundstück
ca. 840 m²
Wohnfläche
ca. 332 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.410.000 €
Grundstück
ca. 840 m²
83125 Eggstätt - Meisham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HI9BNXHCLT

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1999 in massiver Bauweise erstelltes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. Dank des flexiblem Grundrisses können die Einzelwohnungen einer Etage ohne Bauaufwand zu einer Einheit verbunden werden und eignen sich hervorragend für Mehrgenerationen Wohnen. Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten, technisch zeitgemäßen Zustand. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, wie Balkone, Terrassen sowie einen Freisitz und werden eingerahmt von einem großen und gepflegten Garten. Die einzelnen Wohnungen sind sehr gepflegt und weisen keinerlei Instandhaltungs- oder Modernisierungsstau auf. Abgerundet wird das Objekt durch 3 Carport-Stellplätze und weiteren Außenstellplätzen. Die Wohnungen im EG sowie in EG plus Souterrain sind aktuell vermietet. Beide Wohnungen im OG werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine davon ist über eine innenliegende Treppe direkt mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden. Als weitere Besonderheit wurde im UG ein Gästezimmer samt Duschbad ausgebaut. Bezug der Wohnungen im OG & DG nach Vereinbarung. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1.410.000,- €.

Stichworte
Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 22,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 332 m²
Grundstück
ca. 840 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.410.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.246,99 €
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2036-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
II Top gepflegte Immobilie, 4 Wohnungen + Gäste-Zi. mit Bad im UG

II 91,79m² / 54,78m² / 109,90m² / 59,79m² / 15,77m²

II Flexibler Grundriss für Großfamilien und Mehrgenerationswohnen

II 2 Wohnungen als 2. Wohnsitz erlaubt (Nr.1 EG und Nr. 3 OG)

II Kachelofen (Grundofen) im OG, plus ein Leerkamin.

II Sauna im DG

II Alle Fenster mit Jalousien

II Sehr gepflegter Garten mit Gartenhaus

II Laube in Holzbauweise mit Verglasung

II 3 Carportstellplätze und weitere Außenstellplätze

II Bis zur Badestelle am Hartsee sind es ca. 1 km

II Eggstätter Seenplatte mit 18 Seen und Weihern in naher Umgebung

II Idyllische und ruhige Lage mit Bergblick

Lagebeschreibung

Makrolage
Die Gemeinde Eggstätt mit ca. 2.940 Einwohnern im oberbayerischem Chiemgau liegt ca. 10 km nordwestlich des Chiemsees. Umgeben von Wäldern, Wiesen und der Eggstätt-Hemhofer Seenplatte bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Städte Rosenheim, Wasserburg und Traunstein sind gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt München liegt ca. 90 km, der Flughafen München ca. 80 km und der Flughafen Salzburg ca. 65 km entfernt. Zur A8 sind es bis nach Bernau ca. 18 km.


Mikrolage
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie alle vor Ort.
Eggstätt hat eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke. Die Schulbusse im Landkreis befördern die Schulkinder aller Gemeinden, insbesondere nach Prien zu den weiterführenden Bildungsstätten. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, nur ca. 80 m entfernt. Es gibt Kinderspielplätze, große Liegewiesen, Beachvolleyball- und Bolzplätze, eine Minigolfanlage und eine wunderschöne Strandanlage mit Terrassen und Holzstegen.

Wer das Segeln oder Surfen liebt, der fährt in 7 Minuten zum Chiemsee. Golfplätze und Reitanlagen gibt es in der nahen Umgebung. Wanderer und Radfahrer werden die leicht hügelige Landschaft zwischen den Seen sehr lieben, denn es gibt gut gekennzeichnete Wander- und Radwege - bis an den Alpenrand und weiter. Die Gemeinde hat mit viel Aufwand einen Naherholungspark mit Gartenrestaurant errichtet. Bis zur Badestelle am Hartsee sind es ca. 1 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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