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Einfamilienhaus in Eging



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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 1382 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 1382 m²
94535 Eging a.See - Eging A.See
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QRJN1KB1MZ

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Objektbeschreibung

Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. vor 1900, Bauweise: Granit und Ziegel, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster mit 4-fach-Verglasung, OG: Holzfenster, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Dielenböden, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Gas-ZH, Erdgas, Bj. 2016 (sämtliche Heizungs- und Wasserrohre wurde ebenfalls neu verlegt) und Holzofen, Wohnfläche: ca. 146 m², Grund: ca.1.382 m²

Sonstiges
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann ca. zum 01.06.2026 übernommen werden. Die Immobilie soll teilmöbliert übergeben werden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 309 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1900, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 298.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.66, Distanz zur Autobahn: 4.35, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 1382 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.041,10 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
309
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer mit Holzofen und Ausgang zur Terrasse, Speise (Waschmaschinenanschluss möglich), Bad/WC mit zwei Waschbecken, Abstellraum mit Gastherme, Boiler und Waschmaschinenanschluss, WC möglich, weiterer Zugang zum Stall, alles offen für großes Gästezimmer und Gewölbe.

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Raum für WC, weiteres Wohnzimmer (Küche möglich)

Dachgeschoss:
Hier befindet sich noch ein ausbaufähiger Speicherraum.

Kellergeschoss:
Unter der Immobilie befindet sich ein alter kleiner Keller.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit darüberliegendem Speicherraum, ein Schuppen, sowie ein Gartenhäuschen.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen und kann sehr gut genutzt werden. Ein eigener Brunnen ist zusätzlich vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Terrasse mit ca. 60 m². Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Dienstbarkeit in Form eines Kanalleitungsrechtes für ein Nachbargrundstück.

Lagebeschreibung

In einer schönen, sonnigen Siedlungslage mit der guten Anbindung zum Zentrum von Eging und der Zufahrt über eine Siedlungsstraße wird diese Immobilien zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Eging bietet alles für den täglichen Bedarf die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung zur A3. Eging hat ein Kurbad und einen schönen Wellnessbereich, sowie einen Badesee. Ebenfalls vorhanden Schule, Ärzte, Kindergarten, Kinderspielplätze, usw.. Alle diese Einrichtungen können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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