Einziehen und wohlfühlen! Neuwertiges Reiheneckhaus in Deining

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 223 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 223 m²
82544 Egling - Deining
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJBZ1NQGAU

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Objektbeschreibung

Dieses moderne, massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort, einer hochwertigen Ausstattung und einer ausgezeichneten Energieeffizienz (Energieklasse A+). Auf 4 Zimmer verteilt bietet die Immobilie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen hellen, einladenden Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet dieses attraktive Zuhause perfekt ab.

Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler: Thomas Gantner GANTNER Immobilien Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf Telefon: +49 (0) 8179 998 7019 Telefax: +49 321 2121 9449 Mobil: +49 (0) 172 880 2442 [email protected] www.gantner-immobilien.com Steuernummer: 147/130/42227 Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner Informationen zur Online-Streitbeilegung unter: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 223 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
6637.17 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
. massiv Isolierziegel
. Fußbodenheizung
. Parkettböden in den Wohnräumen
. LAN Verkabelung
. hochwertige Einbauküche
. integrierter Bora-Abzug
. Backofen in Arbeitshöhe
. Abstellkammer
. Gäste WC
. Insektenschutzgitter
. Hobbyraum im Keller
. Sicherheitstür
. Markise
. Einzelgarage
. Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Deining, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Egling im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München und das bayerische Oberland. Deining ist geprägt von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, gepflegter Bebauung und einer hohen Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in Egling, Wolfratshausen und den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen und einem vielfältigen Freizeit- und Vereinsangebot.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Staatsstraße gelangen Sie schnell nach Wolfratshausen, Geretsried oder zur Autobahn A95 Richtung München und Garmisch-Partenkirchen. Die Münchner Innenstadt ist je nach Verkehr in rund 20 bis 30 Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen zu den umliegenden Orten sowie Anschluss an die S-Bahn in Wolfratshausen oder Hohenschäftlarn.

Die reizvolle Umgebung mit den Isarauen, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den nahegelegenen Seen und den Alpen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ins Voralpenland - Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropole München macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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