Auf der Sonnenseite leben

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
277.000 €
Grundstück
ca. 1067 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
277.000 €
Grundstück
ca. 1067 m²
91349 Egloffstein - Egloffstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262JJCD6AU7E

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das 1972 von der Fa. Heinlein in Ständerbauweise errichtete Haus wartet auf seine neuen Eigentümer. Da das Untergeschoss teilweise als Wohnraum genutzt werden kann, sind es fünf Zimmer, die auf Sie warten. Durch die Bebauung am Hang , kann es aus dem Untergeschoss und dem oberen Haupteingang betreten werden. Auch die Garage bietet einen Zugang direkt ins Haus, da diese integriert ist. Sie wollen auf einer Ebene wohnen? Hier ist dies grundsätzlich möglich, auf 110 m² finden sich der große Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, drei Zimmer, die Küche mit Speisekammer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine großzügige Diele. Zusätzlich hat man hier noch die Terrasse und den Balkon zur Verfügung. Sie brauchen noch ein oder zwei separate Zimmer für die Arbeit oder den Nachwuchs? Kein Problem, im Untergeschoss sind diese zu finden. Und da es hier auch noch ein weiteres Bad gibt, sind diese Räume unabhängig nutzbar. Gerne können wir dieses Anwesen zusammen anschauen, dann können Sie sich einen eigenen Eindruck von Lage und Haus machen. Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1067 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
277.000,00 €
Preis/m²
2.518,18 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.3
Gültig bis
2033-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Kachelofen: Schwedenofen im Wohnzimmer
Einbauküche: ja, sehr guter Zustand
Zustand Bad - Qualität: baujahrtypisch/gepflegt
Zustand Elektroanlage: baujahrtypisch
Baujahr Heizung: 1993
Dachausbau möglich: nein
Zustand Dach: baujahrtypisch
Garage im Haus integriert
Gartenhaus
großer Garten
Waldrandlage
einzigartiger Blick auf die Burg

Lagebeschreibung

Der Markt Egloffstein mit seinen ca. 2.000 Einwohnern liegt im Herzen der Fränkischen Schweiz. Bekannt ist Egloffstein durch seine historische 1000-jährige Burg. Im Ort selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, wie z. B. Bäckerei. Auch die ärztliche Versorgung ist sichergestellt (Allgemeinarzt, Zahnarzt und Massagepraxis). Für die Kinder sind eine Kindertagesstätte und eine Schule vorhanden. Auch das Vereinsleben kommt in Egloffstein nicht zu kurz. Hervorzuheben ist das beheizte Freibad mit Blick auf die Burg ( wird aktuell saniert) , das neu eröffnete Wanderparadies und der historische Felsenkeller. In rund 30 Minuten Sind Sie an der Nürnberger Stadtgrenze, in ca. 15 Min. auf der A 9. Außerdem besteht hier eine Busverbindung nach Gräfenberg (Bahn), Ebermannstadt und Forchheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Egloffstein