Haus sucht Familie

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
357.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
357.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
91349 Egloffstein - Egloffstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPNM4CEHQB

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Objektbeschreibung

Willkommen in Egloffstein... Ihr neues Familienquartier wurde ursprünglich 1951 gebaut und im Jahr 2004 wurde dann ein Wintergarten als "zweites Wohnzimmer" angebaut. Seit dem Kauf im Jahr 2017 wurde das Haus umfassend renoviert und umgestaltet, sodass Sie als neue Eigentümer unbekümmert einziehen können. Klassisch aufgeteilt finden sich im Erdgeschoss Schlafzimmer, Wohnen, Essen und Küche, ergänzt durch den Wintergarten. Dieser bietet einen tollen Ausblick und wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. So kann dieser ganzjährig genutzt werden. Von hier geht es auch auf Ihre Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss gibt es zwei Kinderzimmer. Das Kellergeschoss beherbergt die neue Heizung mit den modernen Öltanks, eine Werkstatt/ einen Arbeitsraum und die ins Haus integrierte Garage. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
357.000,00 €
Preis/m²
2.856,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wintergarten mit Fußbodenheizung
Schwedenofen
Terrasse
hochwertige Küche

seit 2017 gemacht:
Kaminsanierung
Umstellung von Einzelöfen auf Zentralheizung
neue Haustüre
alle Fenster mit Rollos
Dacheindeckung mit Aufdachdämmung
Fassade neu gestrichen
Umbau/Renovierung der Bäder
neue Installation Elektrik

Lagebeschreibung

Der Markt Egloffstein mit seinen ca. 2.000 Einwohnern liegt im Herzen der Fränkischen Schweiz. Bekannt ist Egloffstein durch seine historische 1000-jährige Burg. Im Ort selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, wie z. B. Bäckerei. Auch die ärztliche Versorgung ist sichergestellt (Allgemeinarzt, Zahnarzt und Massagepraxis). Für die Kinder sind eine Kindertagesstätte mit Grippe und eine Schule vorhanden. Auch das Vereinsleben kommt in Egloffstein nicht zu kurz. Hervorzuheben ist das beheizte Freibad mit Blick auf die Burg (wird gerade saniert), das neu eröffnete Wanderparadies und der historische Felsenkeller. In rund 30 Minuten Sind Sie an der Nürnberger Stadtgrenze, in ca. 15 Min. auf der A 9. Außerdem besteht hier eine Busverbindung nach Gräfenberg (Bahn), Ebermannstadt und Forchheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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