Großzügiges Wohnanwesen mit parkähnlichem Garten, Wellnessbereich und vielseitigem Raumkonzept

In einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.415 m². Die naturnahe Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit der ganzen Familie. Das massiv errichtete Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1972 und wurde in den Jahren 2012 bis 2017 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Heute präsentiert sie sich als großzügiges, gepflegtes Anwesen mit einer Wohnfläche von etwa 248 m² und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Schon die offen und repräsentativ gestaltete Eingangssituation vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Architektur. Der markante Treppenaufgang und die weitläufigen Fensterflächen sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Die Blickbeziehungen in den Garten verbinden den Innenraum auf harmonische Weise mit der grünen Umgebung. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und das Obergeschoss. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich flexibel nutzbare Räumlichkeiten, die beispielsweise als Büro, Gästebereich oder separate Wohneinheit gestaltet werden können. Ein eigenes Badezimmer und eine Küche sind bereits vorhanden. Zusätzlich bietet diese Ebene einen großzügigen Wellnessbereich mit finnischer Sauna. Der zentrale Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Abenden ein. Hochwertige Materialien, harmonisch aufeinander abgestimmte Details und der von britischem Landhausstil inspirierte Einrichtungscharakter verleihen den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die modern ausgestattete Küche setzt mit ihrem außergewöhnlichen Fliesenboden einen individuellen gestalterischen Akzent. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen einen reizvollen Blick in den aufwendig angelegten Garten. Das parkähnliche Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail im englischen Stil gestaltet und gliedert sich in verschiedene attraktive Aufenthaltsbereiche. Eine großzügige Lounge-Terrasse, ein Außenkamin, weitläufige Rasenflächen und eine gemütliche Almhütte schaffen vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Familienzeit und gesellige Zusammenkünfte. Die dichte Bepflanzung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken zur Verfügung steht. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Doppelcarport bereit. Dieses besondere Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Gartenambiente. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur, Privatsphäre und viel Platz zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 13.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 35.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.40