Ihr Weg zum Traumhaus - 125

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
927.161 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
927.161 €
Grundstück
ca. 530 m²
85658 Egmating - Egmating
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z15WZ9DIXX

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im Landhausstil mit Walmdach, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 130 m² Wohnfläche und 5 Zimmern hast du ausreichend Platz für deine Familie und deine persönlichen Gestaltungsideen. Die Fassadenaufdopplung sorgt für eine ansprechende Ästhetik, während der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss dir nicht nur einen vergrößerten Wohnraum bietet, sondern auch eine wunderbare Sicht ins Freie. Der Erker geht nahtlos in die Eingangsüberdachung über, sodass du stets geschützt von Regen und Wind dein Zuhause betreten kannst. Neben der ansprechenden Architektur bietet dir LivingHaus zahlreiche Zusatzleistungen, die dein neues Zuhause noch individueller und komfortabler gestalten. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird passgenau für deinen Grundriss gestaltet. Sie vereint modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit der LivingHaus Bau-App, dem Bau-Cockpit, behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Hier kannst du Zeitpläne einsehen und Dokumente verwalten - alles digital und stressfrei. Dank I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, wird dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme möglich ist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen. Dein Haus wird mit einem hochwertigen Zuhause-Paket geliefert, das moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst, alles perfekt aufeinander abgestimmt. Und wenn du ein wenig handwerklich begabt bist, kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen vieles selbst umsetzen, während dir Experten zur Seite stehen. So wird dein Traumhaus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das du selbst mitgestaltet hast.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
927.161,00 €
Preis/m²
7.132,01 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die kein Wunsch offenlassen. Freue dich auf eine moderne und funktionale Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit den neuesten Technologien ausgestattet ist.
Das Zuhause-Paket beinhaltet edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und moderne Bodenbeläge. Die innovative I-KON-Technologie sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient und nachhaltig ist. Zudem erwarten dich hochwertige Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.
Die Bauweise überzeugt durch hohe Vorfertigungsgrade und umfassende Garantien. Das Bauprojekt wird durch eine digitale Bauantragsplanung und ein Bodengutachten unterstützt, während die Baustelleneinrichtung bereits im Leistungspaket enthalten ist.
Eine auf deine Wünsche abgestimmte Ausstattung, die dir maximale Flexibilität und Individualität bietet - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Egmating ist eine charmante Gemeinde, die besonders durch ihre naturnahe Lage besticht und gleichzeitig hervorragende Anbindungen bietet. Du findest hier zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die für Familien mit Kindern ideal sind. Der Kindergarten "St. Laurentius" wird von den Eltern sehr positiv bewertet und bietet eine liebevolle Betreuung. Für die älteren Kinder gibt es in den umliegenden Städten weiterführende Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls reichlich vorhanden. Der Supermarkt "Edeka" in Egmating ist gut sortiert und bietet alles für den täglichen Bedarf. Für größere Besorgungen erreichst du in kurzer Zeit das Einkaufszentrum in der Stadt Grafing, wo du eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen findest.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du immer die nötige medizinische Versorgung in der Nähe hast. Die Gemeinde ist zudem von wunderschönen Wäldern und Wiesen umgeben, die dir eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier findest du zahlreiche Wege und Plätze für entspannte Stunden im Freien.
Egmating bietet zudem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem Zug gelangst du schnell nach München und anderen umliegenden Städten. Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert und Pendlern entgegenkommt. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und einer harmonischen Nachbarschaft macht Egmating zu einem idealen Standort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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