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Ihr neues Zuhause - Leerstehendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Kamin und EBK in Ehekirchen



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 1039 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 1039 m²
86676 Ehekirchen - Ehekirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2569KHCB8K4C

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1039 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
389.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2778.57 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
2,98% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 107382,89€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Träumen Sie von einem Zuhause, wo Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage nutzen können? Dann könnte dieses charmante Fertighaus das perfekte Familiennest für Sie sein!

Gelegen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, umgeben von malerischen Grünflächen, bietet dieses 1984 erbaute Zuhause auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.039 Quadratmetern die idealen Voraussetzungen für eine glückliche Familienidylle. Hier erwartet Sie ein pflegeleichter Garten, der Ihnen und Ihren Kindern viel Raum zum Entfalten und Spielen bietet - ganz gleich, ob Sie ein Hobbygärtner sind, der seine Kreativität ausleben möchte, oder einfach nur einen Platz zum Entspannen suchen.

Das großzügige Raumkonzept erstreckt sich über ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Sie finden hier insgesamt sieben Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Neben einem gemütlichen Kamin im Esszimmer bietet das Haus auch eine Einbauküche und ein im Jahr 2020 barrierefrei umgebautes Badezimmer.

Außerdem gut zu wissen:
- Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche ausgestattet.
- Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.
- Eine im Jahr 1984 installierte Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch und -bedarf sind im Energieausweis angegeben.
- Für ausreichend Stauraum sorgt ein Vollkeller.
- Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen.

Hinweis:
Die Immobilie kann zum 01.01.2026 bezugsfrei übergeben werden.

Lagebeschreibung

Ehekirchen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre und die attraktive Umgebung bekannt ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und auch einen Wochenmarkt, der frische Lebensmittel aus der Region anbietet.
Für Familien mit Kindern sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Schule in nur etwa 8 Gehminuten erreichbar.

Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt zudem dafür, dass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell nach Neuburg an der Donau, Ingolstadt oder Augsburg gelangen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lourdeskapelle (circa 450 Meter)
Bahnhof | Unterhausen (circa 10 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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