IMMOSPACE *** Familienfreundliches EFH mit XXL-Garage, Garten und großzügigem Raumangebot ***

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Empfang. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und den fließenden Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende Küche (im Mietereigentum) ist mit einer Einbauküche inklusive aller benötigten Elektrogeräte ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie gesellige Kochabende. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, welches Funktionalität und Komfort harmonisch miteinander verbindet. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Flur verbindet die einzelnen Räume und schafft zusätzlichen Platz. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Abstellraum, der sich ideal als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Im Untergeschoss stehen neben dem Heizungsraum zwei weitere Räume zur freien Nutzung zur Verfügung. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten lädt zu entspannten Momenten im Freien oder gemütlichen Abenden ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach außen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige XXL-Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraummöglichkeiten - derzeit zu mtl. NKM von 900,- € (zzgl. 100,- € mtl. Nebenkosten) vermietet.

Provisionshinweis
2,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
94,53 ² Wohnfläche zzgl. der Terrasse (diese wurde nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen