Ehrenberg-Seiferts !! Interessante Immobilie mit Scheune, sep. Bauplatz und großem Grundstück.

Objektart:1-2 Familienhaus mit Nebengebäude, voll unterkellert, Scheune, sep. Bauplatz und größerer Grünfläche mit Gartenhäusschen.

Wohnfläche: ca. 144 m²

Nutzfläche/Keller: ca. 88 m²

Garagen: 2 Garagen

KFZ-Stellplätze: im Innenhof möglich

Grundstück:

888 m² (Haus + Scheune)

1.033 m² gemischte Baufläche

2.631 m² Wiese/Grünfläche

Keller:

Vollkeller mit direktem Zugang zu den Garagen.

Baujahr:

1943 Bau Fachwerkhaus, 1967 Umbau Massivbauweise.

Heizung: Öl, BJ 87

Ausstattungsmerkmale:

Die Immobilie befindet sich altersgemäß in einem wirklich sehr guten und sehr gepflegten Zustand !

Die Fenster aus 1986 sind doppeltverglast, die Ölheizung ist aus dem BJ 1987. Die Elektrik muss überarbeitet werden. Die Haustür zwischenzeitlich erneuert. In 2025 wurden 3 x 1.000 Liter Öltank erneuert.

Es sind noch Teile der ca. 300 Jahre alten Wassermühle erhalten. Die Mühle ist jedoch außer Betrieb.


Fazit:
Eine interessante Immobilie mit wunderbarer Grünfläche und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit für Menschen mit Platzbedarf. Tierhaltung in kleinerem Rahmen möglich.

Es besteht allerdings auch die Möglichkeit, die Immobilie mit einem kleineren Grundstücksanteil von insgesamt 993 m² zu erwerben, da es sich um zwei unabhängige Flurstücke handelt!

Maklercourtage:
Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Haftungsausschluss:
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.


Besichtigungstermine:
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Patricia Rehm