Raum für die Familie

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
67575 Eich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4RL162TXA

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Objektbeschreibung

Jeden Morgen vom Duft frischer Brötchen auf dem eigenen Grundstück begrüßt zu werden - ein kleines Detail, das den Alltag hier besonders macht. Die vermietete Bäckerei sorgt dabei im Hintergrund zuverlässig für zusätzliche Einnahmen und schafft ein gutes Gefühl von Sicherheit. Dieses Zweifamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Familien zusammenfinden. Zwei getrennte Wohneinheiten bieten die ideale Möglichkeit, Nähe zu leben und dennoch den eigenen Rückzugsraum zu bewahren. Genau das hat diese Familie hier verwirklicht: gemeinsam unter einem Dach, und doch jeder für sich. Hier entsteht Raum für gemeinsames Leben, für Unterstützung im Alltag und für wertvolle Zeit miteinander. Ein Zuhause, das verbindet, ohne einzuengen - und das die Grundlage für ein neues Kapitel als Familie schafft. Diese Immobilie steht für mehr als nur Wohnen: Sie vereint Geborgenheit, Flexibilität und die Freude, einen Ort gefunden zu haben, an dem Zusammenhalt gelebt werden kann - heute und in Zukunft.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Nutzfläche: 48,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 352 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
1.660,71 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
422.07
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Diese Immobilie begeistert mit einer großzügigen Aufteilung auf zwei Ebenen und bietet Raum zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen.

Zwei separate Eingänge eröffnen vielfältige Möglichkeiten und schaffen ein Gefühl von Flexibilität und Privatsphäre. Mit zwei gemütlichen Wohnzimmern, drei Schlafzimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern ist genügend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte vorhanden.

Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine überdachte Terrasse - ein geschützter Lieblingsplatz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und das Zuhause perfekt abrundet.

Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Wohnpotenzial eröffnet - ideal für mehr Platz.

Auch die vermietete Bäckerei ist Teil dieses stimmigen Gesamtkonzepts und fügt sich als langfristiger Baustein in die Werthaltigkeit der Immobilie ein.

Lagebeschreibung

Eich ist eine rheinland-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms im Herzen von Rheinhessen und gehört zur gleichnamigen Verbandsgemeinde. Der Ort liegt rund 15 km nördlich von Worms und ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Rhein-Altarme, Seen und Auen.

Eich kombiniert ländlichen Charme mit guter Infrastruktur - dazu zählen Nahversorgung, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal der Gemeinde ist der Eicher See, ein großer Wasserbereich am Rhein, der beliebter Erholungs- und Freizeitort ist.

Historisch entwickelte sich Eich aus einem Fischerdorf zu einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde mit heute auch touristischer und wohnortlicher Bedeutung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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