SUPER GELEGENHEIT in Eichenau - Ihre urbane, moderne DHH mit geräumiger Aufteilung und schönem Garten freut sich auf Sie und Ihre Familie

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen. Auf rund 118 Quadratmetern Netto-Raumfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen. Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 118 Quadratmetern Ihr Zuhause. Der Gesamtpreis von EUR 866.070.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 360.070.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 506.000.- (zzgl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer) zusammen. Energiestandard EH 40 ist ebenso möglich Das Haus kann auch mit Keller erstellt werden.

Raumaufteilung

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss Wohnen23.5 m² Küche13.94 m² Diele6.72 m² Hausanschlussraum4.89 m² WC1.92 m² Arbeiten8.3 m² Netto-Raumfläche59.27 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss Gast11.72 m² Kind11.68 m² Bad8.88 m² Flur8.42 m² Schlafen13.26 m² Ankleide4.79 m² Netto-Raumfläche58.75 m² Die Netto-Raumfläche nach DIN 277, basierend auf den von Ihnen ausgewählten Grundrissvarianten, beträgt 118.02 m².

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine finden als Einzeltermine und nach vorheriger Vereinbarung statt. Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen: Irene Kirschner Senior-Franchisepartnerin Mobil: 0171-4765556 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung