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Dein neues Einfamilienhaus in Eichenau | Build your way. 🖤



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Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.201.146 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.201.146 €
Grundstück
ca. 710 m²
82223 Eichenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26172DI2LK9V

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Objektbeschreibung

OWN YOUR SPACE. Dein neues Einfamilienhaus in Eichenau ist mehr als nur ein Gebäude - es ist dein Statement für ein selbstbestimmtes Leben. Mit 171 m² Wohnfläche hast du genug Platz für alles, was zählt. Ob Rückzugsort oder lebendiger Familientreffpunkt: Dieses Haus passt sich deinem Leben an, nicht umgekehrt. Vertraue auf die Erfahrung von über 55 Jahren Hausbau-Kompetenz und starte jetzt in dein neues Leben. Es gibt nie den perfekten Moment - aber den richtigen Schritt. YOU CAN OWN IT.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.201.146,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.024,25 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
START YOUR HOME JOURNEY TODAY. Bei deinem neuen Einfamilienhaus in Eichenau setzen wir auf höchste Standards und volle Transparenz. Die schlüsselfertige Ausführung garantiert dir einen reibungslosen Ablauf ohne böse Überraschungen. Du profitierst von unserer jahrzehntelangen Erfahrung aus über 30.000 realisierten Bauvorhaben. Qualität, die man nicht nur sieht, sondern jeden Tag spürt. 171 m² pures Wohnglück warten auf dich. 🤍

Lagebeschreibung

Eichenau - Beliebte Wohnlage im Westen von München
Eichenau liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, rund 20 Kilometer westlich von München, und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Umland. Die Gemeinde verbindet eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur und einer direkten Anbindung an die Landeshauptstadt. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in einem grünen, familienfreundlichen Umfeld.

Infrastruktur & Nahversorgung
Eichenau verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch eine lebendige Ortsmitte mit Einzelhandel, Gastronomie und Cafés. Für ein noch größeres Einkaufsangebot bietet das nahegelegene Fürstenfeldbruck zusätzliche Möglichkeiten.

Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die S-Bahn-Linie S4 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto profitieren Bewohner von der Nähe zur B2 sowie zur A96, wodurch sowohl München als auch das westliche Umland schnell erreichbar sind.

Familien & Bildung
Eichenau gilt als besonders familienfreundlich. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei und machen den Ort für Familien besonders attraktiv.

Natur & Freizeit
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen, Radwege und Spazierwege entlang der Amper sowie in den angrenzenden Landschaftsschutzgebieten laden zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig sind die kulturellen Angebote der Münchner Innenstadt schnell erreichbar.

Fazit
Eichenau verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an München. Eine attraktive Wohnlage im westlichen Umland, die besonders für Familien und Pendler eine hohe Lebensqualität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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