Stilvolles Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung und privatem Wellnessbereich

Dieses stilvolle Zuhause überzeugt durch klare, moderne Strukturen und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl einen anspruchsvollen Alltag als auch ruhige Bereiche harmonisch vereint. Es entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Leben, Arbeiten und Entspannen - Ein Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und einen sofort bezugsfertigen Zustand legen - ohne Sanierungsstau, ohne Kompromisse, einfach einziehen und wohlfühlen. Da die ursprüngliche Raumstruktur im Erdgeschoss zwei separate Räume vorsah, wird das Haus in der Zimmerangabe weiterhin als 3-Zimmer-Haus geführt. So verbindet die Immobilie den Charakter einer klassischen Raumaufteilung mit dem Wohngefühl eines modernen, offenen Grundrisses. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon mit Blick ins Freie. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und großzügig gestaltet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice oder Fitnessraum - und überzeugt durch viel Licht und eine offene Atmosphäre. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und punktet mit einer Natursteinterrasse, Lamellenüberdachung und stilvollen Details. Garten, Jacuzzi, Außendusche und Saunabereich schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität bei gleichzeitig geringem Pflegeaufwand. Eine Garage mit elektrischem, solarbetriebenem Torantrieb sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor sind bereits im Kaufpreis enthalten und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein 360°-Rundgang ist im ausführlichen Exposé enthalten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 134.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen das Exposé umgehend zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, mit Hinweisen zum Datenschutz sowie zu den Provisionsbedingungen. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie tatsächlich erwerben, bleibt Ihre Anfrage unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m²