WEIGERT: Ruhige Lage, kurze Wege, viel Natur - Ihr neues Familienzuhause in Eichenau

Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage von Eichenau - am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Gerade für Familien mit Kindern bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. Direkt angrenzend befinden sich weitläufige Felder sowie ein Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Ruhe und hoher Lebensqualität. Das Haus bietet mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse den zentralen Treffpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche mit gemütlicher Eckbank schafft eine wohnliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und Familienabende. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft weiteren Raum - ideal als Elternbereich, Jugendzimmer oder ruhiger Rückzugsort. Auch die Umgebung überzeugt besonders Familien: Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt über die S-Bahn sowie die Autobahn A96. Bitte beachten Sie, dass Sie einen Miteigentumsanteil von 1/6 an den Garagen auf dem angrenzenden Flurstück haben.

Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und schematisch und es können keine Ansprüche daraus hergeleitet werden bzw. werden kategorisch ausgeschlossen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen. Bei der Wohnflächenberechnung wurden der Balkon und die Terrasse mit der Hälfte der Grundfläche berücksichtigt. Zur Texterstellung und Aufbereitung einzelner Inhalte wurde unter Umständen auch moderne Software, einschließlich Künstlicher Intelligenz (KI), unterstützend eingesetzt.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet