Architektenvilla zum Wohlfühlen. Wohnkomfort der Extraklasse.

Ausgewogene Architektur in perfekter Harmonie mit exklusivem Wohnkomfort - diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint stilvolle Eleganz mit durchdachter Funktionalität auf höchstem Niveau. Großzügige Raumdimensionen, klare Linien und eine moderne Formensprache prägen das Gesamtbild dieses besonderen Anwesens. Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Entrée, das durch seine Offenheit und Großzügigkeit beeindruckt und nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die exklusive Küche mit zentraler Kochinsel (sowie Pre-Kitchen) bildet das Herzstück des Hauses und lädt sowohl zum gemeinsamen Kochen als auch zum geselligen Verweilen ein. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Poollandschaft sowie einer hochwertig ausgestatteten Outdoor-Kitchen, ideal ausgerichtet nach Süden, um sonnige Stunden in vollen Zügen zu genießen. Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Komfort bietet. Zwei großzügige Kinderzimmer verfügen über ein eigenes, separates Badezimmer und schaffen so einen idealen Rückzugsort für die jüngeren Bewohner. Der luxuriöse Master-Bereich begeistert mit einem stilvollen Bad en Suite und bietet samt Ankleide eine private Wohlfühloase mit höchstem Anspruch an Design und Ausstattung. Ein besonderes Highlight stellt das Untergeschoss dar, das vollständig dem Thema Entspannung und Freizeit gewidmet ist. Auf einer beeindruckenden Fläche von ca. 215 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den funktionalen Technikräumen finden sich hier exklusive Ausstattungsmerkmale wie ein professionell ausgestattetes Heimkino, ein eleganter Billardraum sowie ein luxuriöser SPA-Bereich. Dieser umfasst einen Whirlpool, eine Sauna, eine stilvolle Minibar sowie eine komfortable Liege-Lounge. Ein Ort, der keine Wünsche offenlässt und pure Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine private Zufahrt, die direkt zur großzügigen Doppelgarage führt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 616,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen