Modernes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage in Eichenau

Das sonnig gelegene Grundstück liegt zentral in der Gemeinde Eichenau in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen. Das ruhig gelegene Grundstück ist nicht bebaut und nach Norden und Osten durch Büsche und Bäume begrünt. Auf dem real geteilten Grundstück wird durch einen namhaften Bauunternehmer ein modernes Wohngebäude in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen mit flach geneigtem Satteldach, das nicht ausgebaut ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Keller ist ein geräumiger Hobbyraum in Wohnraumqualität geplant, der bei der Ermittlung der Wohnfläche zur Hälfte berücksichtigt wurde. Neben der schlüsselfertigen Errichtung des Gebäudes sind die folgenden Leistungen im Preis enthalten: - Eingabeplanung - Entwässerungsgesuch - Werkplanung - statische Berechnung - Energieausweis - Luftdichtigkeitsnachweis ( Blower Door Test) - Bauleistungsversicherung Auf dem Grundstück kann eine Garage und ein oberirdischer Stellplatz untergebracht werden. Die Vermessung und die Außenanlagen mit Garage und Stellplatz sind im Leistungsumfang nicht enthalten. Das Grundstück liegt direkt an einer kleinen Anliegerstraße; das östlich gelegene Grundstück wird über dieses Grundstück im nördlichen Teil erschlossen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist B. Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1