Mehrfamilienhaus in Eichenau - Dachterrassentraum im Grünen

Kurzbeschreibung

Fürstenfeldbruck - Eichenau

Objekt

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus in Eichenau vereint luxuriöses Wohnen mit maximaler Flexibilität. Ob als herrschaftlicher Familiensitz oder als strategisches Investment - die Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Eigennutzung auf höchstem Niveau Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit gehobenen Ansprüchen an Raum und Komfort. Penthouse-Exzellenz: Genießen Sie großzügiges Wohnen in der obersten Etage, ergänzt durch eine weitläufige Dachterrasse, die im Sommer als nahtlose Erweiterung des Wohnraums dient. - Pflegeleichter Luxus: Die Außenanlagen und der Dachgarten sind so konzipiert, dass sie maximale Ästhetik bei minimalem Pflegeaufwand bieten. - Klimatisierung: Moderne Klimatechnik garantiert auch an heißen Sommertagen ein optimales Raumklima. - Generationen-Konzept: Die weiteren Wohneinheiten bieten u. a. den perfekten Rahmen für ein Mehrgenerationenhaus, die Unterbringung von Personal oder als private Gästebereiche. Wellness & Freizeit im Untergeschoss: Ein privater Fahrstuhl führt Sie direkt in den exklusiven Wellness-Bereich des Hauses. - Private Spa: Hobby- und Fitness-Oase inklusive Sauna und einem Indoor-Pool mit moderner Gegenstromanlage. - Gäste-Suite: Ein tageslichthelles Gästezimmer mit En-Suite-Bad bietet Besuchern absolute Privatsphäre. - Großzügige Stauflächen: Zwei Kellerabteile bieten umfassende Lagerkapazitäten. Investoren-Vorteile & Flexibilität: Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine seltene strategische Chance. - Abgeschlossenheit: Das Gebäude ist bereits in sieben rechtlich eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt. Dies ermöglicht einen späteren Einzelverkauf oder eine individuelle Vermietungsstrategie. - Wertsicherung: Die Kombination aus exzellenter Lage in Eichenau und der hoch¬wertigen Ausstattung sichert eine langfristige Wertbeständigkeit. Besonderheiten zur Übergabe: Die aktuellen Eigentümer planen mittelfristig den Bezug eines Neubaus. Hieraus ergeben sich für den Erwerber zwei attraktive Szenarien. 1. Sicheres Mietverhältnis: Die Verkäufer würden die Penthouse-Wohnung gegen eine marktübliche Miete (gemäß Mieterliste) weiterbewohnen. 2. Kurzfristiger Bezug: Bei dringendem Eigenbedarf des Käufers ist ein Auszug der Verkäufer innerhalb eines Monats nach Verkauf möglich, da eine adäquate Ausweichimmobilie in Eichenau zur Verfügung steht.

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 797,00 m², Nutzfläche: 216,00 m², Gesamtfläche: 1.013,00 m², vermietbare Fläche: 797,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern