Sanierungsbedürftiges Stadthaus im oberen Stadtkern Orlamünde

Bei der zum Verkauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus im historischen, oberen Stadtkern von Orlamünde. Das Wohnhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und bietet vielfältiges Entwicklungspotential. Als eines der wenigen Häuser in der Reihe verfügt die Liegenschaft auf ihrer Rückseite über einen Garten sowie eine herrliche Terrasse mit Weitblick in die umliegenden Felder und Wälder. Das Wohnhaus verfügt über 4 Wohnräume, einen kleinen historischen Keller sowie Nebengelass auf der Rückseite. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume und das Hauptbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Wohnräume, die Küche und ein Gäste-WC. In der Küche befindet sich ein Ofen, der weiterhin benutzbar und beim Schornsteinfeger nicht abgemeldet ist. Da das Haus derzeit unbewohnt ist, wurde lediglich mitgeteilt, dass eine Kehrung aktuell nicht erforderlich ist. Straßenseitig fand 2004 eine Sanierung der Fassade sowie eine Erneuerung der Haustür statt. Für eine nachhaltige Nutzung sind jedoch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Das Haus in der Burgstraße gehört zum Denkmalensemble Burgstraße/Markt. Bauliche Veränderungen am äußeren Erscheinungsbild sind daher genehmigungspflichtig. Nach Auskunft des Eigentümers gestaltete sich die Erteilung entsprechender Genehmigungen in der Vergangenheit unproblematisch. Bei den zum Verkauf stehenden Grundstücken handelt es sich um die Flurstücke 93 und 95. Der Energieausweis ist bereits bestellt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Ein Mitarbeiter meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1980