Reihenendhaus mit 101 m² Wohnfläche und 401 m² Grundstück in zentraler Lage von Kahla

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
07768 Kahla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D73ULIQW8U

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

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Objekt

Viel Platz für die ganze Familie: Charmantes Reihenendhaus mit Gartenglück Dieses einladende Reihenendhaus bietet mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von 161 m² - davon 101 m² reine Wohnfläche - den idealen Raum für das Familienleben über mehrere Etagen. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss, in dem sich das gemütliche Wohnzimmer und die Küche befinden und zu gemeinsamen Stunden einladen. Im Obergeschoss finden die Eltern im Schlafzimmer sowie der Nachwuchs in einem eigenen Kinderzimmer ihren Rückzugsort, während das ausgebaute Dachgeschoss ein weiteres großzügiges Kinderzimmer bereithält. Besondere Flexibilität bietet der Anbau des Hauses, der ein einladendes Gästezimmer sowie ein modern gestaltetes, neues Badezimmer mit einer komfortablen, bodenebenen Dusche beherbergt. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum und einen eigenen Garten, der zusammen mit einem komfortablen Stellplatz auf dem ein Carport oder eine Garage errichtet werden kann in unmittelbarer Nähe vom Haus, dass das familienfreundliche Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Kahla, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.871,29 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Gepflegter Zustand trifft auf gezielte Modernisierung: Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial
Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem baulich sehr soliden und gepflegten Gesamtzustand. Weitere Modernisierungsmaßnahmen bei der Außenfassade und der Elektroinstallation sollten vorgenommen werden.

Ein wichtiger Schritt zur Werterhaltung wurde bereits in den 1990er Jahren vollzogen.
Auch die technische Gebäudeausrüstung (TGA) in den ausgebauten Wohneinheiten wurde Ende der 90er Jahre umfassend erneuert. Die Modernisierung umfasste den Elektro- und Gasanschluss, die gesamten Wasser- und Abwasserleitungen sowie ein komplett neu saniertes Bad.

Lagebeschreibung

Familienfreundliches Wohnglück in Kahla
Dieses attraktive Haus mit dazugehörigem Grundstück befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnsiedlung am entspannten Ortsrand von Kahla. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Während Sie direkt vor der Haustür die Ruhe einer gewachsenen Siedlung genießen, profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders für Familien ist die Lage ideal, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindereinrichtungen in nur zehn Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar sind, was den Alltag spürbar erleichtert. Auch für Pendler ist der Standort perfekt erschlossen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung zur A4 erreichen Sie die Autobahnauffahrt Jena-Göschwitz sowie das Jenaer Stadtzentrum in nur etwa zehn Fahrminuten. Selbst die Kulturstadt Weimar ist mit einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten schnell und unkompliziert erreichbar, sodass Sie hier ein Zuhause finden, das idyllische Geborgenheit und urbane Flexibilität harmonisch miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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