Representative Villa mit Altbaucharme und drei Wohneinheiten

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche, geschichtsträchtige Fabrikantenvilla des Direktors Johann Bünzli und Dr. Heinrich Lange vom Porzellanwerk Kahla in attraktiver Lage mit insgesamt drei vollständig vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre charakteristische Architektur, großzügige Wohnungsgrößen und zahlreiche erhaltene Altbaudetails. Die Wohnungen verfügen jeweils über rund 100 m² Wohnfläche und bieten durch hohe Decken, großzügige Grundrisse und helle Räume ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Teilweise erhaltene Stuckdecken (im Jugendstil), Schiebetüren sowie vorhandene Erker verleihen den Wohnungen zusätzlichen Charme und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon, einen zugeordneten Kellerraum sowie einen Stellplatz. Darüber hinaus sind in allen Wohnungen Kaminanschlüsse mit Kaminen vorhanden, welche zusätzlich zur besonderen Wohnatmosphäre beitragen. In der Erdgeschosswohnung wurde das Schlafzimmer zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei der drei Wohneinheiten wurden bereits umfassend modernisiert und verbinden den klassischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein großzügiges Treppenhaus. Eine Aufteilung nach WEG besteht aktuell nicht. Die Verwaltung erfolgt derzeit durch den Eigentümer selbst, weshalb momentan keine externe Hausverwaltung beauftragt ist. Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich insbesondere an Käufer, die neben einer bestehenden Vermietung Wert auf architektonischen Charakter, großzügige Wohnflächen und eine besondere Immobiliensubstanz legen. Nutzen Sie diese Kaufgelegenheit!

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.

Stichworte
Gesamtfläche: 303,00 m², vermietbare Fläche: 303,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2024