EFH mit anliegenden Waldgrundstück (2.955 m²) für Naturliebhaber und für Leute mit handwerklichen Geschick in Kahla

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 2955 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 2955 m²
07768 Kahla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTMJPX831S

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1937 errichtet und liegt ca. 10 Meter über dem Straßenniveau der Lindiger Straße. Außer dem Einfamilienhaus sind noch ein kleines Stallgebäude, eine Veranda und zur Überwindung der Höhenunterschiede erforderliche Stufenaufgänge und Terrassen vorhanden. Das Wohnhaus ist ganz unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich drei Wohnräume und im Dachgeschoß zwei. Das Bad befindet sich im Anbau. Mittlerweile ist das Wohnhaus und auch der Außenbereich vollständig beräumt! Über dem Haus schließt sich direkt ein Waldgrundstück von ca. 2.000 m² an. Mit einem gelegentlichen Besuch von Waldtieren (Rehen) ist jederzeit zu rechnen!

Besichtigungstermin
Gerne laden wir Sie ein, das Anwesen bei einem persönlichen Termin kennenzulernen und dessen vielfältige Möglichkeiten zu entdecken. Für Besichtigungen und Verhandlungen steht Ihnen unser Makler, Herr Dipl.-Ing. O. Wilhelm, zur Verfügung. Diese werden ausschließlich über ihn organisiert und durchgeführt, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass die Informationen in diesem Angebot auf den Angaben des Auftraggebers basieren. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten und behalten uns Änderungen sowie einen möglichen Zwischenverkauf oder -vermietung vor. Dieses Exposé dient als Nachweis des Objekts gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 2955 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
1.612,50 €
Provision
2,975 Prozent
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
454.18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus wurde nach der Wende nur teilweise saniert. Bis auf dem Heizungseinbau, dem Badanbau und den neuen Fenstern, erfolgten keine weiteren nennenswerten Sanierungsmaßnahmen.
Auf eine fehlende Zufahrt ist besonders hinzuweisen. Bisher hat der Eigentümer schwerere Gegenstände mit dem Mopedanhänger nach oben transportiert.
Zur ersten Orientierung sind alte Bauzeichnungen aus dem Bauaktenarchiv und handgefertigte Grundrisse vom Wohnhaus mit beigefügt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt an der Lindiger Straße, links am Berghang.
Kahla selbst war und ist ein bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort, die berühmtesten Beispiele dafür sind die KAHLA/Thüringen Porzellan GmbH und die ortsansässige Backwarenfabrik von Griesson - de Beukelaer.
Kahla liegt an der Bundesstraße 88 (Eisenach-Naumburg) und verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Großheringen-Saalfeld. Des Weiteren führt der Saale-Radweg durch die Stadt. Bis ins Stadtzentrum von Jena sind es ca. 15 km.
Sehenswürdigkeiten in und um Kahla sind die nahezu vollständig erhaltenen mittelalterliche Stadtmauer und die aus derselben Zeit stammenden Ackerbürgerhäuser, die aus dem 13. Jahrhundert stammende Leuchtenburg, die Jagdanlage Rieseneck, eine der am besten erhaltenen barocken Jagdanlagen Europas, sowie der Dohlenstein, ein 352 m hoher Kalkfelsen, dessen Felsabbrüche in vergangenen Jahrhunderten immer wieder den Lauf der Saale veränderten und so das Landschaftsbild prägten. Die geologischen Verhältnisse im mittleren Saaletal haben die Stadt vielseitig geprägt.
Alle für eine sehr gute Infrastruktur einer Kleinstadt erforderlichen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärztehaus, Freibad, Sportplatz, usw....) finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof sind es ca. 30 Gehminuten und in 15 Minuten sind Sie mit dem Zug im Zentrum von Jena.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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