***Ehemalige Hofstelle mit Nebengebäude, PV-Anlage, Nähe Eichendorf***

Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus im idyllischen Eichendorf, das ab sofort zum Kauf bereitsteht. Diese gepflegte Immobilie, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 718 m² erstreckt sich das zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und zusätzlichen ca. 139 m² Nutzfläche. Ein Anbau eines Landwirtschaftlichen Gebäudes wurde im Jahre 1968 errichtet, Stallung, Nebenräume, 2 Garagen sowie eine Holzlagerhalle. PV-Anlage mit 29,84 kWp, monatliche Einspeisung 973,00 €. Das Dach sowie Fenster mit Rollos wurde im Jahr 2010 erneuert. Im Inneren erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und erfüllt die wesentlichen Anforderungen an ein gemütliches Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die große Hoffläche, die Ihnen entspannende Momente im Freien ermöglicht. Ob als Rückzugsort oder als geselliger Treffpunkt - hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit mit herrlichem Blick in die Umgebung. Dieses einladende Bauernhaus ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Erkunden Sie die Möglichkeiten, die dieses bezaubernde Anwesen Ihnen bietet, und verankern Sie sich in der beschaulichen Gemeinde von Eichendorf. Bedarfs-Energieausweis vom 06.08.2025 Wesentl. Energieträger: Strom-Mix, Holzpellets Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 1980 Endenergiebedarf: 265,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 139,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 6.50, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.50, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz zum Bus: 4.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30