Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger ländlicher Lage Nähe Eichendorf

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
94428 Eichendorf - Perbing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AW878C73NS

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Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Eichendorf / Perbing bietet viel Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich versierte Käufer mit individuellen Gestaltungswünschen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m², mit eigenem Brunnen, präsentiert sich das im Jahr 1959 (1800) errichtete Haus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² sowie einer Nutzfläche von insgesamt ca. 340 m² als interessante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Nebengebäude ( ehemals 2 Pferdeboxen) befinden sich direkt am Haus, PV-Anlage mit 15,98 kWp, monatliche Einspeisung 316,00 €. Das Dach wurde 2011 erneuert, sowie die Fenster mit Rollos im Jahr 2012. Die insgesamt 3 Etagen verteilen sich auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die einfache Ausstattungsqualität unterstreicht den Sanierungsbedarf und eröffnet zugleich die Möglichkeit, das Objekt ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann das Haus zeitnah übernommen und mit der Planung der Renovierungsmaßnahmen begonnen werden. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit solider Grundsubstanz und großem Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 339,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 2.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.477,42 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160.69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
- Garage (Stellplatz)
- Nebengebäude ( 2 Pferdeboxen)
- Zentralheizung
- Fernwärme
- eigener Brunnen im Garten
- PV-Anlage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Raum Eichendorf / Perbing. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie einer soliden regionalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die nahegelegene Autobahn besteht ein zügiger Anschluss an die überregionalen Verkehrswege, wodurch auch Pendler eine praktikable Anbindung an die umliegenden Städte genießen. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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