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Großes Einfamilienhaus für zwei Generationen mit Garten in Eichendorf



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Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 617 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 617 m²
94428 Eichendorf - Eichendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EMFKG55BFQ

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise ca. 1944 errichtet, ein Anbau erfolgte 1971. Im Jahr 1994 wurde das Obergeschoß renoviert. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie eine kleine Werkstatt. Aufteilung: KG: 2 Kellerräume EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne OG: Flur Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad DG: Speicher Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m². Strom-Mix und Stückholzbefeuerung, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.

Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 0.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 617 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.090,48 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Garage
- Teilweise unterkellert
- Elektro-Heizung
- Befeuerung mit Stückholz

(KI-generiert)

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Eichendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Bebauung und viel Grün, wodurch ein harmonisches und entspanntes Wohnen möglich ist.

Besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im näheren Umfeld: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in kurzer Entfernung erreichbar und bieten somit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut - die nächste Autobahn ist in nur wenigen Kilometern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer soliden Verkehrsanbindung.

(KI-generiert)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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