4Harmonie - Wohnen mit Charakter - Reihenmittelhaus

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 138 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 138 m²
36124 Eichenzell - Löschenrod
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q6HFR3IE78

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Objektbeschreibung

Erleben Sie in 4Harmonie vier einzigartige Reihenhäuser, die mit großzügigen Lichtflächen, Balkonen auf jeder Etage und einer privaten Terrasse mit eigenem Garten begeistern. Eine Rarität, die Sie anderswo kaum finden. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem harmonischen Wohnkonzept – ein Ort, an dem das Leben spürbar wird. Die Architektur vereint moderne Eleganz mit markanter Präsenz: Ein großes, stilvolles Satteldach und perfekt aufeinander abgestimmte Fensterfronten prägen das Erscheinungsbild. Der untere Bereich des Hauses ist farblich durchdacht gestaltet und spiegelt sich in den Fensterrahmen wider. Glasgeländer an den Balkonen sorgen für maximale Transparenz, Lichtdurchflutung und eine zeitlose Ästhetik. Ein besonderes Highlight: Balkone sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite – eine Seltenheit, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer eleganten Haustür in harmonischer Farbgebung, die sich nahtlos in die Architektur des Erdgeschosses einfügt. Beeindruckende große Fenster, setzen ein architektonisches Statement und durchflutet das Haus mit natürlichem Licht. Die durchdachten Grundrisse bieten ein Wohnkonzept, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst – ideal für Familien, Paare, Senioren und auch Singles. Der Wohn-Essbereich öffnet sich durch eine großzügige Glasschiebetür zur stilvollen Holzterrasse und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Nachhaltigkeit ist ein zentrales Element dieses Projekts: Hochwertige, isolierverglaste Fenster und eine effiziente Wärmepumpe garantieren Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Bauweise erfüllt den GEG-2024-Standard, wobei mindestens 65 % der Energie aus erneuerbaren Quellen stammen. Auch die Außenanlagen fügen sich perfekt in das Gesamtbild ein: Natursteinpflaster, heimische Sträucher und sorgfältig ausgewählte Bepflanzung schaffen eine grüne Oase der Ruhe. 4Harmonie ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Hier treffen modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität aufeinander.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 138 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.148,15 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die idyllische Landschaft von Löschenrod, einem charmanten Ortsteil
der Gemeinde Eichenzell, vereint 4Harmonie ländliche Ruhe mit urbaner Nähe.
Umgeben von sanft en Hügeln und weitläufigen Wiesen genießen Sie hier eine harmonische Wohnatmosphäre mit exzellenter Anbindung.

Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Verbindung nach Fulda und in die umliegenden Ortschaft en, während die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung,
sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen.

Die nur 10 Autominuten entfernte Barockstadt Fulda begeistert mit kulturellen Highlights wie dem Dom, dem Stadtschloss und einer lebendigen Altstadt voller Cafés und Restaurants.
Gleichzeitig bietet die Nähe zur Rhön (ca. 20 km) und zum Biosphärenreservat unzählige Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder Wintersport im Winter.

Supermarkt & Bäckerei: ca. 2 km
Apotheke & Ärzte: ca. 3 km
Kindergarten und Tagesmütter vor Ort
Grundschule: ca. 3 km
Weiterführende Schulen in Fulda: ca. 10 km
Sport- und Freizeiteinrichtungen: Fußballplatz,
Radwege und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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