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Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 2418 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 2418 m²
85072 Eichstätt - Rebdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VTY9CSY2TQ

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Objektbeschreibung

Dieses Gefühl vermittelt das hier angebotene Domizil in jedem Fall. Das großzügige, renovierungsbedürftige Anwesen aus dem Jahr 1976 wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit einer Wohnfläche von rund 300 qm bietet dieses Flachdach-Einfamilienhaus reichlich Raum für die ganze Familie, Platz für Individualität, Kreativität und modernes Wohnen. Das beeindruckende Grundstück mit ca. 2.418 qm eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Teilung, Neubebauung oder umfangreiche Modernisierung des Bestands, hier stehen Ihnen alle Optionen offen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Eine Immobilie mit Potenzial, Charme und Raum für Visionen, ein Zuhause zum Ankommen und Gestalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 245,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1976 * Glasfaseranschluss: Derzeit im Ausbau- zukunftssichere Infrastruktur * Garagentor erneuert im Jahr 2013 * Balkonabdichtung ca. 2010 * großflächiges Schwimmbadfenster von 2006 * Dachabdichtung ca. Anfang 2000 - ohne Wasserschäden * Fassade & Fenster: Ebenfalls ohne Wasserschäden

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 2418 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
980.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.266,67 €
Stellplätze
2
Provision
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
* großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume für
ein offenes und behagliches Ambiente
* Beeindruckendes Artrium mit Brunnen und Palme,
ein architektonischer Blickfang
* Balkon & Terrasse mit stilvoller Muschelkalkfassade,
ideal zum Genießen und Verweilen
* komfortable integrierte Doppelgarage mit direktem
Zugang ins Haus
* vielseitiges Souterrain, prädestiniert für eine
Einliegerwohnung oder Arbeits-/Gästebereich
* robuste Marmorbeläge für ein repräsentatives Wohngefühl
* gemütlicher Kaminofen im Innenbereich sowie Außenkamin
am Balkon für stimmungsvolle Abende
* private Wellness-Oase mit Sauna und ehemals betriebenem
Schwimmbad (stillgelegt)
* eingewachsener Garten mit Obstbäumen, gepflegten
Rasenflächen, Teich und Hanglage - Natur pur


Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Eichstätt-Rebdorf, einem der beliebtesten Wohngebiete der Region. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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