Doppelhaus mit schönem Ausblick in Wintershof - provisionsfrei

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus, bestehend aus zwei Haushälften (Hausnummer 6 und 8), das 1958 in massiver Bauweise errichtet wurde. Beide Haushälften bieten Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte, befinden sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Haushälften verfügen jeweils über einen Holzofen im Erdgeschoss zur Beheizung und einen Warmwasserboiler im Badezimmer zur Warmwasserbereitung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Beide Haushälften können über separate Eingänge betreten werden, sodass eine unabhängige Nutzung möglich ist. Die Gebäude eignen sich sowohl für Eigennutzer mit Sanierungsbereitschaft, als auch für Investoren, die das Potenzial der Liegenschaft erkennen. Die linke Haushälfte (Hohes Kreuz 8) wurde teilweise instandgehalten, weist jedoch altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf. Es besteht Modernisierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der technischen Ausstattung und der Innenräume. Die rechte Haushälfte (Hohes Kreuz 6) befindet sich in einem schlechteren Zustand. Aufgrund eines Instandhaltungsstaus besteht umfassender Sanierungsbedarf sowohl im Innenbereich als auch an Teilen der Bausubstanz. Das Doppelhaus wird nur im Gesamtpakt veräußert, die Angaben im Exposé beziehen sich daher auf beide Doppelhaushälften.

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung von Montag bis Freitag zwischen 08:00 Uhr und 16:00 Uhr möglich.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array