Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Eichstätt - ideal für Kapitalanleger

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eichstätt und wurde ursprünglich ca. im Jahr 1960 errichtet. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss mit praktischen Nutz- und Lagerflächen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 119 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung bietet rund 59 m² Wohnfläche und verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiterem Zimmer sowie Badezimmer und Balkon. Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss mit ca.60 m². Auch hier stehen ein Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad sowie ein Balkon zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum eine Waschküche sowie mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Gesamtkaltmiete von 1.045 €. Die vorhandenen Mietverhältnisse machen das Objekt insbesondere für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgas-Zentralheizung. Die Kombination aus zwei vermieteten Wohneinheiten, Garage, vorhandenen Mieteinnahmen und der gefragten Wohnlage in Eichstätt bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen