Denkmalgeschütztes Anwesen

Kurzbeschreibung

Fachwerkcharme & Ausbaupotenzial

Objekt

Ein Hof mit Geschichte - verborgen, geschützt, voller Möglichkeiten Man öffnet das Hoftor - und lässt den Alltag hinter sich. Dieses besondere Anwesen vereint Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial: In ruhiger Lage von Eichstetten präsentiert sich ein denkmalgeschützter Dreiseithof, bestehend aus einem Haupthaus, einem ausgebauten Mittelhaus sowie einem Ökonomiegebäude. Der Innenhof ist vollständig umschlossen und von außen nicht einsehbar - ein geschützter Rückzugsort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: ob als Spielfläche für Kinder, für gesellige Stunden im Freien oder zur Gestaltung eines gemütlichen Freisitzes. Vom Innenhof aus erschließt sich das gesamte Anwesen: Über eine Treppe gelangt man zunächst zum Haupthaus, passiert einen offenen Flurbereich und erreicht das Mittelhaus - und schließlich das Ökonomiegebäude. Auch dieses fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein: historisches Fachwerk, praktische Abstellflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder einfach als zusätzlicher Raum.

Sonstiges
Haftungshinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Volksbank Freiburg übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Provisionshinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Hinweis: Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. Hinweis: Gesetzliche Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen Wer eine Immobilie kauft oder erbt, muss sie so sanieren, dass das Gebäude den gesetzlichen Anforderungen entspricht. Dafür haben Neueigentümer ab Einzug zwei Jahre Zeit. Oberste Geschossdecken oder Dach dämmen (§ 47 GEG): Ist der Dachraum unbewohnt und nicht beheizt, ist eine Dämmung der obersten Geschossdecke nachzurüsten - zumindest dann, wenn diese nicht die Mindestanforderungen an den Wärmeschutz erfüllt. Der Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) darf nicht über 0,24 W/m²K liegen. Heizkessel erneuern (§ 72 GEG): Alte Öl- und Gasheizungen müssen nach 30 Jahren Laufzeit ausgetauscht werden. Die Sanierungspflicht gilt für sogenannte Standard- und Konstanttemperaturkessel. Niedertemperatur- und Brennwertheizungen sind davon noch ausgenommen. Warmwasserführende Rohre dämmen (§ 71 GEG): Sind Heizungs- und Warmwasserrohre oder Armaturen nicht gedämmt, muss dies in unbeheizten Räumen wie im Keller nachgeholt werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1992