Attraktive Kapitalanlage in 1A- Lage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Eigeltingen
78253 Eigeltingen - Eigeltingen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26E38VX122S7
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus Gewerbefläche und attraktivem Wohnraum mit Wertsteigerungspotenzial. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1953 in Massivbauweise errichtet. Eine Erweiterung erfolgte Ende der 1970er Jahre. Zudem wurden im Jahr 2016 umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2023 wurde die linke Wohnung vollständig renoviert. Das Objekt ist derzeit komplett vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 36.780,00 €. Eine attraktive Rendite von ca. 7 % für Kapitalanleger!
Raumaufteilung
Grundstück: ca. 660 m2 mit kleinem charmantem, kleinem Garten hinter dem Haus sowie einer geräumigen Doppelgarage. Gewerbefläche (EG): ca. 320 m2 vielseitig nutzbar für Einzuhandeln, Gastronomie, Büro oder Praxis. Wohnung links (OG): ca. 125 m2 helle 5-Zimmer Wohnung mit Terrasse. Maisonette-Wohnung rechts (OG+DG): ca. 140 m2 mit großzügigen 4 1/2 Zimmer mit ebenfalls Terrasse und Balkone.
Sonstige
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Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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