Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wenn Sie nach einem Wohnhaus - vielleicht für Generationen für Eigennutzung oder gar als Kapitalanlage suchen, Ruhe und Natur lieben, sollten Sie hier weiterlesen: Dieses in ca. 1900 massiv erbaute zweieinhalbstöckige Wohnhaus mit Einliegerwohnung zentral in Eigeltingen ist seit einigen Jahren an zufriedene Mieter vermietet (für Anleger: die Nettorendite ohne Kaufnebenkosten aktuell ca. 6,8 %). Es ist kein Denkmalschutz vorhanden. Die Wohnfläche beträgt zusammen mit der Einliegerwohnung insgesamt ca. 252 m². Die Einliegerwohnung im hangseitigen Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem innenliegenden Bad. Die Hauptwohnung - bergseitig im Erdgeschoss - besteht aus zweieinhalb Zimmern, einer Küche, einem Abstell- / Vorratsraum und einem sehr großem und modernen Tageslicht-Bad. Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmern sowie ein Tageslicht-WC vorhanden. Das Haus ist solide gebaut und in späteren Jahren (1954 - 1963) an- und umgebaut, allerdings sanierungsbedürftig (Öl-Heizung, Dach, Entwässerungs-Drainage, ...), die Lage ist optimal und zentrumsnah (kein Teilort). Aus dieser Immobilie zaubern geschickte und kreative Handwerker ein gemütliches und herziges Zuhause.

Sonstiges
Als allein beauftragtes Maklerunternehmen freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, auch an einem Wochenende. Gerne bekommen Sie von uns hochprofessionelle Beratung in sämtlichen Finanzierungsfragen. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Immobilienbewertung und wir kümmern uns unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilie. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Sanierungs-Afa
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z