"Verborgenes Juwel mit Potenzial: Vielseitige Wohnidylle am ruhigen Ortsrand"

Dieses um 1895 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem 255 m² großen Grundstück und bietet sowohl Wohnraum als auch Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 140 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 70 m², während im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 70 m² zur Verfügung steht. Die grundlegende Modernisierung des Hauses wurde 1995 durchgeführt, und 1999 wurden die Fenster erneuert. Dennoch besteht in beiden Wohnungen Renovierungsbedarf, um diese für den Einzug vorzubereiten. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung von etwa 60 m² auszubauen, was jedoch weiteren Aufwand und Investitionen erfordert. Im Innenhof ist Platz für 3-4 Parkplätze vorhanden, was angesichts der Lage in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand durchaus praktisch ist. Dieses Haus richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Geld in die Modernisierung und den Ausbau zu investieren, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die Lage und die vorhandene Substanz bieten eine solide Basis, jedoch sollte man sich der bevorstehenden Arbeiten bewusst sein.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 27.0, Distanz zum Bus: 0.72