"Großes Grundstück mit Altbestand und starkem Entwicklungspotenzial in Drackenstedt"

In zentraler Lage von Drakenstedt im Landkreis Börde bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großes Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten suchen. Das Grundstück umfasst ca. 2.500 m² und befindet sich in guter, ländlicher Lage mit schneller Anbindung in die umliegenden Orte sowie Richtung Magdeburg, Wolfsburg und Autobahn. Auf dem Grundstück steht ein Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 mit ca. 100 m² Wohnfläche. Das Gebäude besitzt grundsätzlich den Charme alter Bausubstanz, befindet sich jedoch in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Kernsanierung wäre notwendig, wenn das Haus erhalten und wieder zu Wohnzwecken hergerichtet werden soll. Realistisch betrachtet kann jedoch auch ein Abriss mit anschließendem Neubau die sinnvollere Lösung sein. Hier könnte bei Bedarf auch der Kontakt zu entsprechenden Unternehmen hergestellt werden, um Abriss, Planung und Neubau weiter zu prüfen. Gerade durch die Grundstücksgröße entsteht hier viel Spielraum für ein neues Wohnkonzept auf dem Land. Neben dem Wohnhaus befinden sich weitere Stallungen und Nebengebäude auf dem Grundstück. Auch diese sind modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig, bieten aber je nach Nutzungsidee Potenzial für Lager, Werkstatt, Hobby, Tierhaltung oder können im Rahmen einer Neugestaltung des Grundstücks neu bewertet werden. Das Grundstück öffnet sich großzügig nach hinten und bietet dadurch viele Möglichkeiten. Ob großzügiger Garten, Neubau, Nebengelass, Freizeitfläche oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier lässt sich mit Planung und Einsatz einiges entwickeln. Auch eine zusätzliche Bebauung im hinteren Bereich könnte, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Genehmigung, interessant sein. Die Lage ist ein klarer Pluspunkt. Drakenstedt bietet ruhiges Wohnen auf dem Land, gleichzeitig aber eine gute Erreichbarkeit der Region. Die Autobahnanbindung im Nachbarort sowie die kurzen Wege in Richtung Magdeburg, Wolfsburg und umliegende Städte machen das Grundstück auch für Pendler interessant. Diese Immobilie richtet sich nicht an Käufer, die ein fertiges Haus zum Einziehen suchen. Hier geht es um ein großes Grundstück, eine gute Lage und die Möglichkeit, etwas Eigenes daraus zu entwickeln. Ob Abriss und Neubau oder Sanierung durch echte Liebhaber alter Fachwerkhäuser: Dieses Anwesen bietet Substanz in Form von Fläche, Lage und Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 1.500,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 175.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.0, Distanz zur Autobahn: 6.1