"Haus in Drackenstedt mit 1.830 m² Grundstück, Garage und Werkstatt"

In ruhiger Ortsrandlage von Drakenstedt befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus aus ca. 1930 auf einem ca. 1.830 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ca. 140 m² Wohnfläche und eignet sich besonders für Käufer, die viel Platz, ein großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und bezugsfertigen Zustand. Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass es sich um ein älteres Wohnhaus handelt, das je nach Anspruch und eigener Vorstellung weiter angepasst oder modernisiert werden kann. Wer ein Neubauobjekt erwartet, ist hier nicht richtig. Wer jedoch ein solides Haus mit viel Fläche, Nebengelass und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine ehrliche und interessante Grundlage. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Die Leitungssysteme für Strom, Gas, Wasser und Abwasser wurden 1995 erneuert. Die Fenster wurden 2005 modernisiert. Das Hauptbad sowie der Innenausbau wurden im Jahr 2010 überarbeitet. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2016. Beim Dach aus den 1980er-Jahren sollte man perspektivisch genauer hinschauen und dieses bei einer Besichtigung entsprechend bewerten. Im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einer großen, hellen Diele. Von hier aus sind die verschiedenen Wohnbereiche gut erreichbar. Es gibt ein älteres Bad, ein modernisiertes Hauptbad, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine große Küche sowie ein separates Esszimmer. Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für Familien oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Alltag großzügig miteinander verbinden möchten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Auch hier besteht die Möglichkeit, die Räume je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Der Außenbereich ist ein klarer Pluspunkt dieser Immobilie. Der große gepflasterte Innenhof bietet viel Platz für Fahrzeuge, Anhänger, Geräte oder weitere Nutzungsideen. Vorhanden sind außerdem eine Garage, eine Werkstatt, ein Schuppen sowie eine kleine ehemalige Waschküche, die sich perspektivisch auch als Partyraum oder zusätzlicher Hobbybereich anbieten könnte. Das Grundstück ist großzügig angelegt und bietet neben Hofflächen auch einen schönen Gartenbereich mit Wiese, Obstbäumen und viel Grün. Nach hinten raus entsteht ein ruhiger, privater Bereich mit Blick in die Natur. Eine kleine geschlossene Terrasse bzw. Sitzmöglichkeit im Freien ergänzt den Außenbereich und schafft einen angenehmen Platz zum Verweilen. Diese Immobilie ist kein übermodernisiertes Hochglanzhaus, sondern ein ehrliches, gepflegtes Wohnhaus mit Substanz, Platz und vielen praktischen Möglichkeiten. Besonders interessant ist sie für Familien, Selbstständige, Handwerker, Gartenliebhaber oder Käufer, die viel Grundstück, Nebengelass und eine ruhige Lage zu schätzen wissen. Kurz gesagt: ein solides Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche, großem Grundstück, Garage, Werkstatt, Innenhof, Garten und viel Raum für eigene Ideen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1.200,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 35.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.75