"Solides Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Garagen und vielseitiger Nutzung"

In der ruhigen Ortschaft Dreileben steht dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1910 auf einem ca. 1.716 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch für Käufer, die eine Kapitalanlage mit zwei vermietbaren Einheiten suchen. Durch die vorhandenen Flächen, den großen gepflasterten Innenhof, die Garagen und die Stallungen ergeben sich zusätzlich praktische Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Hobby, Lagerung, Fahrzeuge, Werkstatt oder auch kleingewerbliche Zwecke. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Elektrik einschließlich Leitungen, die Fenster sowie die Böden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde nicht erneuert, der Dachinnenbereich ist jedoch gedämmt und stammt aus dem Jahr 1998. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große Wohnung, die aktuell als Büro genutzt wird. Die Einheit verfügt über einen großen, hellen Flur, ein Schlafzimmer bzw. Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC mit möglicher Erweiterung. Außerdem gehören ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine Küche mit Einbauküche zur Wohnung. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und ist über eine Außentreppe im hinteren Bereich erreichbar. Sie umfasst ca. 110 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über ein weiteres Schlafzimmer im Dachbereich. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter planen zur zweiten Jahreshälfte den Umzug in eine eigene Immobilie, sodass künftig sowohl eine vollständige Eigennutzung als auch eine Neuvermietung möglich ist. Der Innenhof ist vollständig gepflastert und bietet viel Platz für Fahrzeuge, Geräte und weitere Nutzungsideen. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein großzügiger Garten, der aktuell von den Mietern genutzt wird. Gerade für Familien, Selbstnutzer mit Platzbedarf oder Käufer mit Ideen für Nebennutzung bietet das Grundstück eine starke Grundlage. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine solide Basis mit viel Fläche, getrennten Wohneinheiten und mehreren Nutzungsoptionen: selbst einziehen, mit zwei Familien nutzen, teilweise vermieten oder komplett als Kapitalanlage weiterführen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 25.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 7.4, Distanz zum Bus: 0.1