Gemütliches Fachwerkhaus mit Charakter und Gartenidylle!

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
31036 Eime - Deilmissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHNP99C3SB

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen! Dieses charmante Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise befindet sich in Eime / Deilmissen und überzeugt mit seinem unverwechselbaren, gemütlichen Charakter sowie einem großzügigen Außenbereich. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, wodurch es sich ideal für Familien oder für Wohnen mit zusätzlichem Platzbedarf eignet. Die Immobilie ist zwar in die Jahre gekommen, jedoch noch bewohnbar, wie sie ist. Ein funktionstüchtiger Kamin mit intaktem Schornstein sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Im Haus befindet sich nur ein Badezimmer, es besteht im 1. Obergeschoss aber die Möglichkeit zur Einrichtung eines weiteren Badezimmers. Die vorhandene Küche fügt sich praktisch in den Grundriss ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, von denen eine als überdachter und geschützter Terrassenbereich mit Falt-Schiebetüren gestaltet ist und einen angenehmen Übergang zum Außenbereich schafft. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein und ist über den Partyraum mit Theke direkt erreichbar - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder Partys. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit zusätzlichem Abstell- bzw. Kühlraum, ein Carport sowie zwei weitere Freistellplätze. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Teilweise fachwerktypisch niedrigere Deckenhöhen unterstreichen den historischen Charme des Hauses. Ein Denkmalschutz besteht nicht, was Ihnen bei der Renovierung und Gestaltung zusätzliche Freiheiten eröffnet. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Insgesamt bietet dieses Haus eine interessante Kombination aus historischem Flair, viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.01, Distanz vom Zentrum: 3.10

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
771,28 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
5.950€ inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
454
Gültig bis
2036-07-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
- Funktionsfähiger Kamin mit intaktem Schornstein
- Großer Garten
- Zwei Terrassen
- Überdachter/geschützter Terrassenbereich (Wintergarten) mit Falt-Schiebetüren
- Partyraum mit Theke und direktem Zugang zum Garten
- Garage mit zusätzlichem Abstell-/Kühlraum
- 1 Carport
- Zwei zusätzliche Freistellplätze
- Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche
- 1 Badezimmer im Haus vorhanden
- Möglichkeit zur Einrichtung eines weiteren Badezimmers im 1. Obergeschoss
- Teilweise fachwerktypisch niedrigere Deckenhöhen
- Kein Denkmalschutz
- Gemütlicher Fachwerkcharakter
- Großzügiger Außenbereich

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Lage im Ortsteil Deilmissen der Gemeinde Eime. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und die vorhandene Infrastruktur.

Das Zentrum von Eime ist in etwa 3,1 km erreichbar und bietet wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in rund 3 km Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 200 m entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 2,5 km Entfernung, die Grundschule ist rund 3 km entfernt. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule, sind ebenfalls gut erreichbar.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

(KI-generiert)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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