Einfamilienhaus in Eime OT Deinsen zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 349 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 349 m²
31036 Eime - Deinsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N6D8IQ579N

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Eime, Ortsteil Deinsen, bietet viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes. Das Haus wurde um ca. 1900 errichtet und befindet sich auf einem ca. 349 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 146,67 m², verteilt auf fünf Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Interessenten, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Raumaufteilung umfasst neben den fünf Wohn- und Schlafräumen eine Küche, zwei Bäder sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen, darunter eine kleine Werkstatt und eine ehemalige Stallfläche, die je nach Bedarf als Abstell-, Hobby- oder Nutzfläche verwendet werden kann. Eine Garage sowie drei weitere PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die kleine Gartenfläche mit Terrasse, die sich auf einem separaten, gegenüberliegenden Eigentumsgrundstück befindet. Hier steht ein zusätzlicher Außenbereich zur Verfügung, der sich ideal zum Verweilen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Trotz der kompakten Grundstücksgröße bietet die Immobilie damit interessante Möglichkeiten für individuelles Wohnen und eine vielseitige Nutzung. Das Einfamilienhaus verbindet den Charme eines älteren Wohngebäudes mit einer großzügigen Wohnfläche und funktionalen Nebenbereichen. Aufgrund des Baujahres sind gegebenenfalls Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen, wodurch sich zugleich die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 349 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
673,47 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Deinsen, einem Ortsteil der Gemeinde Eime im Landkreis Hildesheim. Deinsen ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einem angenehmen dörflichen Umfeld. Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer reizvollen Landschaft geprägt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Einbindung in die umliegenden Orte. Die Gemeinde Eime sowie die nahegelegenen Städte Elze, Gronau (Leine) und Alfeld bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Kreisstadt Hildesheim ist mit dem Auto gut erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen und die nahegelegenen Bahnverbindungen bestehen zudem gute Anbindungen an die regionalen Zentren sowie in Richtung Hannover und Göttingen.

Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der notwendigen Versorgungs- und Dienstleistungsangebote. Das Einfamilienhaus eignet sich daher besonders für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Leben im ländlichen Umfeld mit einer verkehrsgünstigen Anbindung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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