Wohnen mit Pool und Mieteinnahmen – vielseitiges Mehrfamilienhaus in Eimeldingen

Ein Zuhause mit Garten und eigenem Pool – und gleichzeitig laufende Mieteinnahmen: Dieses Mehrfamilienhaus in Eimeldingen bietet eine spannende Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Auf ca. 300 m² Wohnfläche eröffnet die Immobilie unterschiedliche Möglichkeiten. Vier Wohnungen sind bereits vermietet. Das Herzstück bildet die derzeit von den Eigentümern bewohnte, ca. 120 m² große Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Pool. Nach deren Auszug können Sie hier selbst einziehen oder die Einheit vermieten. Auch die Wiederherstellung der ursprünglichen Aufteilung in zwei Wohnungen ist möglich – für insgesamt sechs separate Wohneinheiten.

Ausgewählte Highlights:

- Ca. 300 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 973 m² Grundstücksfläche einschließlich Garagen- und Verkehrsflächen

- Vier vermietete Wohnungen mit zusammen 19.080 € Nettokaltmiete pro Jah

- Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und Pool

- Balkone, Terrassen und Tageslichtbäde

- Vier Einzelgaragen, ein Unterstand und weitere Außenstellplätze

- Hybridheizung aus Gas-Brennwerttechnik und Luft-Wasser-Wärmepumpe, eingebaut 2022

- Vollwärmeschutz an der Außenfassade

Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Ihre vielseitige Wohnstruktur bietet interessante Ansätze für die zukünftige Nutzung.

Eimeldingen verbindet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen nach Basel, Weil am Rhein und Lörrach. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Bahnanschluss machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Gesamtkaufpreis einschließlich Garagen, Außenstellplätzen und Unterstand: 895.000 €

Sie möchten mehr über die Immobilie und ihre Möglichkeiten erfahren? Fordern Sie das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Details an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

k.A.