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Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger und doch zentraler Lage von Eschershausen



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
37632 Eschershausen - Eschershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XCQRCL41DT

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermutlich ca. 1958 erbaute Doppelhaushälfte mit Garage (Baujahr 1971) in 37632 Eschershausen. Die Grundstücksgröße beträgt 770 m².

Sonstiges
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 22, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Realschule: 1, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 0.6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
761,54 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
243.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Erdgeschoss des Hauses (ca. 75 m²), verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und Flur/Treppenhaus sowie einen weiteren Flur und einen Raum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird.

Im Dachgeschoss (ca. 55 m²) sind 4 weitere Zimmer vorhanden; eines davon mit Anschlüssen für eine Küche. 

Die Immobilie ist unterkellert; hier sind der Heizungsraum, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie ein Gäste-WC untergebracht. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Das Objekt ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern, welche im Erdgeschoss vor ca. 3 - 4 Jahren erneuert wurden, ausgestattet. Im Dachgeschoss gibt es noch 1 doppelverglastes Holzfenster. Geheizt wird mittels einer Viessmann-Gas-Zentralheizung (Baujahr 1987) mit Warmwasserversorgung; im Wohn-/Esszimmer ist zusätzlich ein Ofen vorhanden. 

Fassade Putz; Satteldächer mit Gauben und Ziegeleindeckung. Das Dach ist überwiegend gedämmt.

Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück eine ca. 1971 errichetete Garage mit manuellem Schwingtor. 

Der Hof ist gepflastert. Der vorhandene Mähroboter verbleibt beim Objekt. 

Die Rasen- und Gartenflächen bieten ausreichend Platz für Freizeit, Hobby, Kinderspielplatz oder zur Nutzung zwecks Selbstversorgung.

Lagebeschreibung

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Sporthalle/-platz sowie ein Mineralwasser-Freibad sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet - Zentrum, Schule, Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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